Terrenos · 837m²
venta
USD 415.000
av shaw y del lenguado, Centro, Pinamar
Vendo Lote Multifamiliar 558 m² – Alto Potencial Para Desarrollo
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES -
LOTE MULTIFAMILIAR CON GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Excelente oportunidad para inversión y desarrollo inmobiliario. Lote multifamiliar de 558 m, con indicadores urbanísticos que permiten proyectar un emprendimiento residencial de media densidad o evaluar una propuesta de uso mixto, combinando espacios residenciales, comerciales y/o profesionales.
DATOS DEL LOTE
Nomenclatura: Manzana 6 - Lote 8 (IV-V-6-8)
Superficie total: 558 m
FOT: 1,5
Superficie máxima construible estimada: 837 m
FOS: 0,5
Ocupación máxima estimada en planta: 279 m
Altura permitida: Planta Baja + 2 pisos
POTENCIAL DE DESARROLLO
De acuerdo con los indicadores informados, el lote presenta un interesante potencial para el desarrollo de un proyecto multifamiliar.
Considerando áreas comunes, circulaciones y servicios, se estima una superficie neta destinada a vivienda de aproximadamente 670 m, permitiendo evaluar distintas alternativas de proyecto:
Hasta 14 departamentos de 2 ambientes, aproximadamente.
Hasta 10 departamentos de 3 ambientes, aproximadamente.
Posibilidad de incorporar locales comerciales, oficinas o espacios profesionales en Planta Baja, sujeto a normativa y aprobación correspondiente.
Una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores que busquen optimizar la superficie construible y adaptar el proyecto a diferentes perfiles de demanda.
SERVICIOS
Zona consolidada con infraestructura y servicios disponibles:
Agua corriente
Electricidad
Cable
Internet / WiFi
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
La zonificación ofrece versatilidad para proyectar usos residenciales, administrativos y comerciales, convirtiendo al lote en una excelente alternativa tanto para desarrollo como para inversión.
Documentación lista para escriturar.
Las superficies, medidas, indicadores urbanísticos, cantidad de unidades y posibilidades de construcción mencionadas son orientativas y deberán ser verificadas según título de propiedad, normativa municipal vigente y aprobación de los organismos correspondientes.
LOTE MULTIFAMILIAR CON GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Excelente oportunidad para inversión y desarrollo inmobiliario. Lote multifamiliar de 558 m, con indicadores urbanísticos que permiten proyectar un emprendimiento residencial de media densidad o evaluar una propuesta de uso mixto, combinando espacios residenciales, comerciales y/o profesionales.
DATOS DEL LOTE
Nomenclatura: Manzana 6 - Lote 8 (IV-V-6-8)
Superficie total: 558 m
FOT: 1,5
Superficie máxima construible estimada: 837 m
FOS: 0,5
Ocupación máxima estimada en planta: 279 m
Altura permitida: Planta Baja + 2 pisos
POTENCIAL DE DESARROLLO
De acuerdo con los indicadores informados, el lote presenta un interesante potencial para el desarrollo de un proyecto multifamiliar.
Considerando áreas comunes, circulaciones y servicios, se estima una superficie neta destinada a vivienda de aproximadamente 670 m, permitiendo evaluar distintas alternativas de proyecto:
Hasta 14 departamentos de 2 ambientes, aproximadamente.
Hasta 10 departamentos de 3 ambientes, aproximadamente.
Posibilidad de incorporar locales comerciales, oficinas o espacios profesionales en Planta Baja, sujeto a normativa y aprobación correspondiente.
Una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores que busquen optimizar la superficie construible y adaptar el proyecto a diferentes perfiles de demanda.
SERVICIOS
Zona consolidada con infraestructura y servicios disponibles:
Agua corriente
Electricidad
Cable
Internet / WiFi
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
La zonificación ofrece versatilidad para proyectar usos residenciales, administrativos y comerciales, convirtiendo al lote en una excelente alternativa tanto para desarrollo como para inversión.
Documentación lista para escriturar.
Las superficies, medidas, indicadores urbanísticos, cantidad de unidades y posibilidades de construcción mencionadas son orientativas y deberán ser verificadas según título de propiedad, normativa municipal vigente y aprobación de los organismos correspondientes.
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