Vende Terreno Ideal Desarrollo Edificio Hasta 12 Pisos

Ubicación
Dirección: Esquina La Rioja y Avellaneda
Referencia: A pocas cuadras de Av. Colón y Río Suquía (Cerca de Mercado de la Ciudad).
Se vende importante terreno en esquina estratégica ubicado sobre Av. Nicolás Avellaneda y La Rioja, en pleno Barrio Alberdi. Una zona de alta demanda, excelente conectividad, rápido acceso al centro de la ciudad y variados medios de transporte.

Datos Normativos y Potencial de Construcción:
- Superficie de Terreno: 380 m²
- Perfil Urbanístico: Perfil VII
- Altura Máxima Permitida: 38,50 metros
- Capacidad de Edificación: Apto Planta Baja + 12 Pisos
- F.O.S.: 80%
- Rendimiento Estimado: 4.500 m² construibles

Información Adicional:
- Inmueble apto para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto.
- Orientación: Esquina (doble frente / excelente iluminación natural)
- Acceso: Asfalto / Zona Urbana con todos los servicios

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