Terrenos · 3000m²
venta
USD 325.000
Colectora Autovía 2 2, Berazategui, GBA Sur
Ultimos Lotes en Excelente Predio Cerrado de Primera Categoria
Últimos Lotes Disponibles en Parque Industrial sobre Ruta 2 – 3.000 m² – Excelente Accesibilidad y Beneficios Fiscales
Se ofrece en venta uno de los últimos lotes disponibles dentro de un predio industrial cerrado de 270.000 m², ubicado sobre Ruta 2, con acceso directo a Capital Federal y a la Costa Atlántica, en una zona clave para la expansión y consolidación de actividades industriales y logísticas.
Ubicación estratégica:
A 10 minutos de la estación J.M. Gutiérrez (Ferrocarril Gral. Roca)
A 15 minutos de la Autopista Dr. Ricardo Balbín
A 20 minutos de la ciudad de La Plata
Excelente conectividad con el Puerto de Buenos Aires, Aeropuerto de Ezeiza, Aeroparque Jorge Newbery, y vinculación con la Ruta Provincial N° 6, que une las zonas Oeste y Norte del Gran Buenos Aires.
Características del lote:
Superficie: 3.000 m²
Parte de un desarrollo de 60 lotes industriales desde 2.000 m²
Ubicado en zona industrial, apta para industrias, PYMEs o empresas logísticas que requieran expandirse o concentrar operaciones en un entorno seguro y totalmente equipado
Infraestructura del parque:
Ingreso/egreso unificado con vigilancia 24 hs
Calles internas de hormigón (13.000 m²) con iluminación por vapor de sodio
Barrera forestal perimetral de 15 m de ancho con especies plantadas
Iluminación perimetral dentro de la barrera forestal
Distribución de gas industrial (1.5 bar, 3.000 m³/h, 4.000 m de cañería)
Energía eléctrica en media tensión (13.200 V)
Distribución de agua sanitaria con red presurizada y medidor por unidad
Red de telefonía y datos, con 4.000 m de triductos para fibra óptica
Recolección de efluentes industriales tratados y cloacales, con redes independientes de 2.000 m cada una
Planta de tratamiento cloacal con capacidad para 1.200 habitantes (360 m³/día), ampliable por módulos
Beneficios fiscales:
Acogido a la Ley Provincial 13.656 y Ordenanza Municipal 3519
Exenciones y beneficios en Ingresos Brutos, Inmobiliario, Promoción Industrial Municipal, entre otros.
Una oportunidad única para instalarse en un parque con infraestructura completa, beneficios fiscales, y ubicación estratégica, ideal para empresas con visión de largo plazo
AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria.
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Se ofrece en venta uno de los últimos lotes disponibles dentro de un predio industrial cerrado de 270.000 m², ubicado sobre Ruta 2, con acceso directo a Capital Federal y a la Costa Atlántica, en una zona clave para la expansión y consolidación de actividades industriales y logísticas.
Ubicación estratégica:
A 10 minutos de la estación J.M. Gutiérrez (Ferrocarril Gral. Roca)
A 15 minutos de la Autopista Dr. Ricardo Balbín
A 20 minutos de la ciudad de La Plata
Excelente conectividad con el Puerto de Buenos Aires, Aeropuerto de Ezeiza, Aeroparque Jorge Newbery, y vinculación con la Ruta Provincial N° 6, que une las zonas Oeste y Norte del Gran Buenos Aires.
Características del lote:
Superficie: 3.000 m²
Parte de un desarrollo de 60 lotes industriales desde 2.000 m²
Ubicado en zona industrial, apta para industrias, PYMEs o empresas logísticas que requieran expandirse o concentrar operaciones en un entorno seguro y totalmente equipado
Infraestructura del parque:
Ingreso/egreso unificado con vigilancia 24 hs
Calles internas de hormigón (13.000 m²) con iluminación por vapor de sodio
Barrera forestal perimetral de 15 m de ancho con especies plantadas
Iluminación perimetral dentro de la barrera forestal
Distribución de gas industrial (1.5 bar, 3.000 m³/h, 4.000 m de cañería)
Energía eléctrica en media tensión (13.200 V)
Distribución de agua sanitaria con red presurizada y medidor por unidad
Red de telefonía y datos, con 4.000 m de triductos para fibra óptica
Recolección de efluentes industriales tratados y cloacales, con redes independientes de 2.000 m cada una
Planta de tratamiento cloacal con capacidad para 1.200 habitantes (360 m³/día), ampliable por módulos
Beneficios fiscales:
Acogido a la Ley Provincial 13.656 y Ordenanza Municipal 3519
Exenciones y beneficios en Ingresos Brutos, Inmobiliario, Promoción Industrial Municipal, entre otros.
Una oportunidad única para instalarse en un parque con infraestructura completa, beneficios fiscales, y ubicación estratégica, ideal para empresas con visión de largo plazo
AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria.
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