Última Gran Parcela Sobre Av Gobernador Vergara en Hurlingham

ÚLTIMA GRAN PARCELA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO – ALTO POTENCIAL CONSTRUCTIVO

Importante conjunto de 4 lotes linderos ubicado sobre Avenida Gobernador Vergara, a metros del centro comercial de Villa Tesei, en el partido de Hurlingham.
La propiedad se presenta como una de las últimas grandes parcelas disponibles en la zona, destacándose por su alto nivel de exposición, conectividad y cercanía a un consolidado centro urbano y comercial.
El conjunto se compone de 4 parcelas contiguas:
- Lote 1: 3.000 m²
- Lote 2: 4.000 m²
- Lote 3: 3.500 m²
- Lote 4: 4.500 m²
Superficie total integrada: 15.000 m²
Frente total: 200 metros sobre avenida principal.
La zonificación Corredor Comercial – Densidad Alta permite desarrollar proyectos de gran escala con excelentes indicadores urbanísticos:
- FOT: 2.8
- FOS: 0.6
- Altura máxima: 17 m
- Densidad: 1250 hab/ha
Estos parámetros permiten pensar en proyectos residenciales de media altura con fuerte componente comercial, tales como:
- edificios multifamiliares
- torres de perímetro libre
- paseo comercial
- locales y servicios urbanos en planta baja.
Una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan generar un proyecto de alto impacto urbano en una zona en pleno crecimiento.
Valor altamente competitivo, con una incidencia inferior a USD 100 por m² vendible, algo prácticamente inexistente en el mercado actual.
Consulte por venta en bloque o por parcelas individuales