Terrenos Para Desarrollo Gran Frente Sobre Av Excelente Incidencia

Importante conjunto de terrenos estratégicamente ubicado sobre Avenida Gobernador Vergara, a pocos metros del centro comercial de Villa Tesei, en Hurlingham.
Se trata de 4 parcelas contiguas con posibilidad de venta conjunta o individual, ofreciendo una oportunidad única tanto para desarrolladores como para inversores inmobiliarios.
Superficies
- 3.000 m² U$S 810.000
- 4.000 m² U$S 1.080.000
- 3.500 m² U$S 910.000
- 4.500 m² U$S 1.170.000
Superficie total integrada: 15.000 m²
Frente total: 200 metros sobre avenida.
La normativa urbanística Corredor Comercial – Densidad Alta permite una gran capacidad constructiva, con los siguientes indicadores:
- FOT: 2.8
- FOS: 0.6
- Altura máxima: 17 metros
- Densidad: 1250 hab/ha.
Estas características permiten desarrollar:
- complejos residenciales
- edificios multifamiliares
- torres de perímetro libre
- locales comerciales
- desarrollos mixtos.
El conjunto se destaca por su ubicación estratégica, escala y potencial constructivo, posicionándose como una de las últimas grandes oportunidades de tierra para desarrollo en el corredor de Av. Vergara.
Valor de venta con incidencia menor a USD 100/m² vendible, lo que genera una ecuación de inversión altamente atractiva para el mercado actual