Terrenos/fracciones/loteos - Fracciones Urbanas - Almagro, Capital Federal

Según CPU R2aII Máximo por FOT 526,53 m2
Según CU USAB 1 Maximo a vender 402,66 m2
Lote afectado por el art. 4.1.20 del CU, Afectación de Pasajes, ya que la manzana la
compone el Pasaje Escribano, y el CU la redefine (esa cuadra de toda la manzana)
como A:E: 26.2, lo que resulta una zonificación USAB 1
SEGÚN CU ALTURA MÁXIMA DE FACHADA Y TOTAL 9,00 M2
ALTURA MÍNIMA DE PLANTA BAJA 3,60 M
LINEAS DE fi Y lib NO AFECTAN
SE PUEDE OCUPAR TODO EL LOTE O SEA UN BRUTO X PLANTA DE APROX 152,00 M2
SUPONIENDO QUE PODEMOS HACER UNA PLANTA BAJA COMERCIALIZABLE
RESULTA UN TOTAL DE SUPERFICIE BRUTA DE 456,00 M2
DEDUCCIÓN POR SUPERFICIES COMUNES REALES ESTIMADAS (17%) -77,52 M2
Suma superficide bruta de balcones pisos 1 y 2 24,18 M2

RORAL ESTIMADO DE SUPERFICIE COMERCIALIZABLE BRUTA 402,66 M2

Estos datos son solamente informativos y a confirmar por el interesado.
Infomre proporcionado por el Arq. Juan Tessio.



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