Terrenos · 68200m²
venta
USD 1.350.000
Ruta 6 Intersección Ruta 12, Zárate, GBA Norte
Terreno - Venta - Zárate
ZÁRATE - CÓDIGO P0163
Lote comercial e industrial de 68.200 m² ubicado estratégicamente sobre la Ruta Provincial Nº 6 en Zárate. Cuenta con un gran frente de 300 metros sobre dicha ruta y una profundidad de 331,80 metros, culminando con salida al antiguo camino Zárate-Campana. Esta doble exposición garantiza una excelente visibilidad y maniobrabilidad, potenciada por su conexión directa con la Ruta Nacional 12, el polo de Campana y la Autopista Panamericana.
El terreno, que ya cuenta con todas las aprobaciones provinciales y/o municipales (Hidráulica, extracción de agua de profundidad, vuelco de residuos, impacto ambiental, estudio de suelos). Asimismo se adquirió a la Cooperativa de Energía Eléctrica de Zárate, 7,5MG de energía , disponibles cuando se solicite su conexión. El mismo está conformado por seis parcelas subdivididas, A nivel urbanístico y constructivo, el predio presenta un Factor de Ocupación del Suelo (FOS ) 0.5 y un Factor de Ocupación Total (FOT ) de 0,5 —con posibilidad de acceder a premios— y permite edificaciones de hasta 12 metros de altura máxima. Por su gran escala y su emplazamiento en uno de los corredores logísticos más importantes del norte bonaerense, muy cerca de los puertos de Zárate y Campana, resulta una fracción ideal para desarrollar proyectos de alta rentabilidad como centros logísticos, bases de industria liviana, complejos hoteleros o áreas de servicio enfocadas en el constante flujo de transporte pesado.
Lote comercial e industrial de 68.200 m² ubicado estratégicamente sobre la Ruta Provincial Nº 6 en Zárate. Cuenta con un gran frente de 300 metros sobre dicha ruta y una profundidad de 331,80 metros, culminando con salida al antiguo camino Zárate-Campana. Esta doble exposición garantiza una excelente visibilidad y maniobrabilidad, potenciada por su conexión directa con la Ruta Nacional 12, el polo de Campana y la Autopista Panamericana.
El terreno, que ya cuenta con todas las aprobaciones provinciales y/o municipales (Hidráulica, extracción de agua de profundidad, vuelco de residuos, impacto ambiental, estudio de suelos). Asimismo se adquirió a la Cooperativa de Energía Eléctrica de Zárate, 7,5MG de energía , disponibles cuando se solicite su conexión. El mismo está conformado por seis parcelas subdivididas, A nivel urbanístico y constructivo, el predio presenta un Factor de Ocupación del Suelo (FOS ) 0.5 y un Factor de Ocupación Total (FOT ) de 0,5 —con posibilidad de acceder a premios— y permite edificaciones de hasta 12 metros de altura máxima. Por su gran escala y su emplazamiento en uno de los corredores logísticos más importantes del norte bonaerense, muy cerca de los puertos de Zárate y Campana, resulta una fracción ideal para desarrollar proyectos de alta rentabilidad como centros logísticos, bases de industria liviana, complejos hoteleros o áreas de servicio enfocadas en el constante flujo de transporte pesado.
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