Terreno Urbano en Venta en Martínez, San Isidro, G. B. a. Zona Norte

1.054 m² DE TIERRA · 20 m DE FRENTE · 667 m² CONSTRUIDOS
Importante propiedad ubicada en una de las zonas con mayor
proyección de Martínez, Partido de San Isidro.
La propiedad se emplaza sobre dos lotes centrales que conforman una
superficie total de 1.054 m²
, frente de 20 metros y 52,70 metros fondo.
667 m² construidos (120m2 semi cubiertos), integrados por una casa
principal desarrollada en planta baja y primer piso, instalaciones
destinadas a stud con 22 boxes, vivienda complementaria al fondo y
galpón de apoyo.
Ubicación estratégica, próxima a Avenida Thames y en una manzana
donde se desarrollaron proyectos de referencia en la zona, la convierten
en una alternativa destacada para inversión, reconversión o
emprendimientos comerciales y corporativos.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* Superficie de Terreno: 1.054 m²
* Frente: 20,00 metros
* Fondo: 52,70 metros
* Superficie Construida: 667 m² / 120 m2 Semicubiertos
* 22 Boxes
* Casa Principal
* Casa al Fondo
* Galpón
* 3 Baños
La propiedad se encuentra conformada por dos parcelas contiguas.
La amplitud del frente constituye uno de los principales diferenciales del
inmueble, una característica cada vez más escasa dentro del mercado
inmobiliario de Martínez. Proyectos nuevos tratado diferecial por O.T.
con beneficios por erradicar Stud. ZONA: RMB1.
ASPECTOS DIFERENCIALES
? Dos lotes
? 20 metros de frente
? Más de 1.000 m² de superficie
? Casa principal, boxes, galpón y vivienda complementaria
? Excelente accesibilidad desde Avenida Thames
? Entorno consolidado y de permanente valorización
? Gran potencial para actividades comerciales, corporativas y de
servicios
USOS POTENCIALES
* Oficinas corporativas
* Centro médico o consultorios
* Showroom comercial
* Galería comercial
* Coworking
* Centro de capacitación
* Taller especializado
* Concesionaria
* Depósito y logística urbana
* Desarrollo de usos mixtos sujeto a factibilidad municipal.