Terreno - San Juan

VENTA EN BLOQUE – 2 LOTES EN BARRIO SAN JUAN, MAR DEL PLATA

Excelente oportunidad para desarrolladores, constructores e inversores.
Se ofrece la venta conjunta de dos lotes, conformando una propuesta con muy buen frente, acceso y fuerte potencial constructivo, en una ubicación estratégica de Barrio San Juan.

Datos del inmueble
Ubicación: Guido 2124
Superficie total: 236,99 m²
Frente total: 26,02 m
Profundidad total: 18,66 m

Composición
Lote al frente: 17,32 x 8,66 m – 149,99 m²
Lote posterior: 8,70 x 10,00 m – 87,00 m²

Distrito C1 – Gran potencial de desarrollo
Indicadores urbanísticos que permiten evaluar un proyecto de escala, tanto para destino residencial como profesional.

FOT máximo
Residencial: 4,25
Otros usos: 5,10

FOS máximo
0,54

Altura máxima estimada
Desarrollo de hasta 8 pisos, sujeto a verificación y aprobación correspondiente.

Capacidad constructiva estimada
Residencial: hasta 1.007,20 m²
Oficinas / consultorios: hasta 1.208,70 m²

Por sus indicadores, dimensiones y configuración, se trata de una opción muy atractiva para evaluar proyectos de semipisos, oficinas, consultorios o desarrollo mixto, siempre conforme a factibilidad técnica y normativa vigente.

También cuenta con posibilidad de resolver espacio para cocheras, lo que suma valor comercial al emprendimiento.

Una propuesta difícil de encontrar por su condición de lote doble, ubicación y capacidad de desarrollo.