Terreno Premium en Venta | 478 m² | 2.450 m² Edificables a m de La Plaza

Excelente oportunidad de inversión orientada a desarrollistas y constructoras. Terreno con ubicación estratégica sobre calle Isabel la Católica 532, a escasos metros de la Plaza Rivadavia (Plaza de Alta Córdoba). El lote se encuentra en un polo de gran demanda residencial y comercial, en las cercanías del Sanatorio Francés.

Dimensiones y Capacidad Constructiva:
°Superficie total del terreno: 478 m² (referenciado comercialmente como 480 m²). °Potencial edificable estimado: Entre 2.250 y 2.450 m².
°Altura máxima: 21,00 metros, lo que permite un desarrollo de Planta Baja y 6 plantas elevadas.
°Plusvalía: Aplica integración a la Municipalidad a partir de un F.O.T. de 2,0 hasta 2,5.
°Amenidades (Excepciones de altura): En ambas zonas se permite superar la altura máxima para locales no habitables (tanques, ascensores) y para locales de uso común (quinchos o SUM) de hasta una planta de altura, ocupando como máximo el 50% de la terraza .
Esta propiedad es comercializada por Moisés Bienes Raíces (MP 8356 CPI). Para consultas adicionales o coordinación de visitas, podes comunicarte al Ver datos.