Terreno Para Desarrollo, Sobre Av Bustillo

Se presentan dos lotes linderos ubicados en el km 21 de la Av. Bustillo, San Carlos de Bariloche, con una superficie total combinada de 4975 m² (Lote 1: 2584 m² Lote 2: 2391 m²).

El Lote 1 cuenta con frente directo a la Av. Bustillo, la principal vía de acceso, mientras que el Lote 2, aunque lindero, no posee salida directa a dicha avenida.

Estos lotes son ideales para un desarrollo inmobiliario, ya que se ajustan a los siguientes indicadores urbanísticos vigentes:

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 30%

FOT (Factor de Ocupación Total): 40%

FIT (Factor de Impermeabilización Total): 40%

Valores máximos permitidos por lote:

Lote 1 (2584 m²):

Superficie edificable en planta baja (AEDI): 775 m²

Superficie cubierta total (SC): 1033 m²

Superficie impermeabilizada máxima: 1033 m²

Valor de venta: USD 290.000 (aprox. USD 112,30 por m²)

Lote 2 (2391 m²):

Superficie edificable en planta baja (AEDI): 717 m²

Superficie cubierta total (SC): 956 m²

Superficie impermeabilizada máxima: 956 m²

Valor de venta: USD 265.000 (aprox. USD 110,85 por m²)

Totales combinados:

AEDI total (planta baja): 1492 m²

SC total (superficie cubierta): 1989 m²

Superficie impermeabilizada total: 1989 m²

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