Terreno Lote en Venta en Rincón de Milberg, Tigre, G. B. a. Zona Norte

CZ . Lote en Venta en Zona Industrial con Salida al Río – Rincón de Milberg, Tigre
Ideal Astillero | Carpintería | Emprendimientos Náuticos | 1.081 m² totales

Lote en zona industrial consolidada, con una ubicación estratégica en Rincón de Milberg, a metros del Río Luján.
Cuenta con una superficie total de 1.081 m², con 15 metros de frente por 87 metros de fondo (uno de los laterales en diagonal). Dispone de 1,8 metros de salida al río, ideal para guardería náutica, motos de agua o emprendimientos vinculados a la carpintería naval.

Infraestructura existente:
- Galpón principal de 15 x 15 m, que funcionó como carpintería naval
- Equipamiento: 2 sierras sin fin, garlopa, tupí, cepilladora, lijadora de banda, 2 agujereadoras de mesa
- Cabina de pintura con sistema de sellado y aislamiento
- Entrepiso/altillo de madera
- Baño (a refaccionar)
- Segundo galpón de 5 x 15 m, actualmente usado como depósito de lanchas y garaje
- Patio libre
- Propiedad de 3 ambientes (100 m²) en planta alta, con baño (a reacondicionar)
- En planta baja: salón de 100 m² ideal para depósito o garaje, con persiana levadiza de 6 metros lineales

Servicios y situación legal:
- Luz trifásica

Impuestos:
. ABL: $13.682
. Tasa de industria y comercio: $36.574 aprox. (año 2024)
. Estado general: regular, requiere reparaciones y mejoras

Actualmente funciona como astillero y carpintería

Forma de pago flexible: el propietario acepta parte en efectivo y saldo financiado.
Una excelente oportunidad para emprendimientos náuticos, talleres industriales o depósitos con salida al río.

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"La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.”

Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960