Terrenos · 501m²
venta
USD 90.000
San Juan S/n entre Pringles y Rodo 500, Florencio Varela, Florencio Varela
Terreno Lote en Venta en Florencio Varela, G. B. a. Zona Sur, Argentina
LOTE EN VENTA – 501 M² – ZONA RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD | CENTRO FLORENCIO VARELA
San Juan entre Pringles y Rodó – Florencio Varela
Excelente lote de 501 m², con 10 metros de frente por 50,11 metros de fondo, ubicado en una zona estratégica de Florencio Varela, próxima al centro comercial y administrativo de la ciudad.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado, con acceso cercano a comercios, bancos, colegios, servicios, transporte público y principales arterias de circulación, convirtiéndola en una ubicación especialmente atractiva para proyectos residenciales.
POTENCIAL DE DESARROLLO
Zonificación: R1b – Zona Residencial Alta Densidad del Área Urbana.
Superficie: 501 m²
Frente: 10 m
Fondo: 50,11 m
FOS: 0,60
FOT: 0,80
Los indicadores permiten una ocupación máxima de aproximadamente 300,60 m² en planta y un potencial de superficie construible de aproximadamente 400,80 m², sujeto a las condiciones particulares de la normativa y a la correspondiente factibilidad municipal.
Por sus dimensiones, ubicación y zonificación, representa una interesante oportunidad para desarrolladores e inversores, especialmente para proyectar un emprendimiento de viviendas multifamiliares, sujeto a factibilidad y normativa vigente.
Una alternativa ideal para quienes buscan invertir en una zona consolidada de Florencio Varela y desarrollar un proyecto residencial con buena ubicación y potencial de valorización.
CONSULTANOS POR FACTIBILIDAD Y MAYOR INFORMACIÓN.
San Juan entre Pringles y Rodó – Florencio Varela
Excelente lote de 501 m², con 10 metros de frente por 50,11 metros de fondo, ubicado en una zona estratégica de Florencio Varela, próxima al centro comercial y administrativo de la ciudad.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado, con acceso cercano a comercios, bancos, colegios, servicios, transporte público y principales arterias de circulación, convirtiéndola en una ubicación especialmente atractiva para proyectos residenciales.
POTENCIAL DE DESARROLLO
Zonificación: R1b – Zona Residencial Alta Densidad del Área Urbana.
Superficie: 501 m²
Frente: 10 m
Fondo: 50,11 m
FOS: 0,60
FOT: 0,80
Los indicadores permiten una ocupación máxima de aproximadamente 300,60 m² en planta y un potencial de superficie construible de aproximadamente 400,80 m², sujeto a las condiciones particulares de la normativa y a la correspondiente factibilidad municipal.
Por sus dimensiones, ubicación y zonificación, representa una interesante oportunidad para desarrolladores e inversores, especialmente para proyectar un emprendimiento de viviendas multifamiliares, sujeto a factibilidad y normativa vigente.
Una alternativa ideal para quienes buscan invertir en una zona consolidada de Florencio Varela y desarrollar un proyecto residencial con buena ubicación y potencial de valorización.
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