Terreno - La Boca - Vendibles 1200 m²

Terreno en Venta en La Boca - Irala 34 | Ideal Desarrollo | 207 m² Totales | 1447 m² Construibles

Invertí en una de las zonas con mayor proyección de la Ciudad: a metros de Martín García y Av. Patricios, con acceso directo al Metrobus. Una oportunidad única para desarrollar hasta 1.447 m² vendibles en una manzana con valor patrimonial y entorno en transformación.

Dirección: Irala 34, La Boca
Medidas: 10,55 x 19,62 m Superficie total: 207 m²
Constructibilidad máxima: 1.447 m² construibles / 1.200 m² vendibles
Altura máxima permitida: 17,20 m (hasta 5/6 pisos aprox.)
Normativa: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)
Manzana atípica Adyacente a edificio catalogado

Este lote se encuentra dentro de una unidad de sustentabilidad de altura media, ideal para desarrollos residenciales mixtos, con cercanía a corredores y centros barriales. Al estar lindero a un edificio catalogado, se habilitan mayores posibilidades de altura y aprovechamiento de la edificabilidad (consultar normativa detallada: Art. 6.2.4 y Art. 9.1.4).

Listo para escriturar y desarrollar
Ubicación estratégica con altísima demanda
Zona con alto potencial de valorización a mediano plazo

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