Terrenos · 6ha
venta
USD 12
Terreno de 6.67has a Metros de Autopista Córdoba-juarez Celman, Guiñazú, Córdoba
Terreno Industrial / Logístico 6.6 Ha | Autopista Cba - Juárez Celman | Perfil N - Escritura
Terreno Industrial / Logístico 6.6 Ha | Autopista Córdoba - Juárez Celman | Perfil N - Escritura
Ubicación estratégica sobre corredor logístico e industrial.
Excelente oportunidad de inversión para desarrollos industriales, logísticos, depósitos o emprendimientos comerciales de gran escala. Ubicado en Barrio Guiñazú, a escasos metros de la Autopista Córdoba - Juárez Celman, garantizando rápida conectividad con el anillo de Circunvalación, el Aeropuerto y las principales rutas interprovinciales.
???? CARACTERÍSTICAS GENERALES
Superficie Total: 66.746 m² (6,67 Hectáreas).
Valor: USD 12 por m² (Total: USD 800.952).
Documentación: Escritura inmediata y documentación al día.
Topografía y Configuración: Macrolote con gran frente y excelente flexibilidad para trazado de naves o loteo privado.
???? NORMATIVA Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS
Zona / Perfil: Perfil N (Ord. Base 8256/86 - Ocupación del Suelo de la Municipalidad de Córdoba).
Ordenanzas Modificatorias: Ord. 12.483/15 y Ord. 10.563.
Usos Permitidos: Industrial / Logístico / Rural / Servicios e Infraestructura Agroindustrial.
Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 30%.
Factor de Ocupación Total (FOT): 0.3.
Consulta oficial: Ver en Mapas Córdoba
???? POTENCIAL INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO
Conectividad: Acceso directo a corredor de tránsito pesado sobre Autopista Córdoba - Juárez Celman.
Versatilidad de Uso: Apto para parques logísticos, centros de distribución, naves industriales de gran porte, depósitos o desarrollo agroindustrial.
Aviso Legal: La información urbanística, constructiva y las medidas indicadas en esta publicación han sido recopiladas a título informativo a partir de consultas de acceso público y pueden estar sujetas a modificaciones. Se recomienda al interesado realizar la verificación pertinente y la factibilidad técnica/normativa correspondiente ante los organismos municipales competentes priorizando la documentación oficial.
Comercializa:
FLUIR Servicios Inmobiliarios
CPI 4446
Ubicación estratégica sobre corredor logístico e industrial.
Excelente oportunidad de inversión para desarrollos industriales, logísticos, depósitos o emprendimientos comerciales de gran escala. Ubicado en Barrio Guiñazú, a escasos metros de la Autopista Córdoba - Juárez Celman, garantizando rápida conectividad con el anillo de Circunvalación, el Aeropuerto y las principales rutas interprovinciales.
???? CARACTERÍSTICAS GENERALES
Superficie Total: 66.746 m² (6,67 Hectáreas).
Valor: USD 12 por m² (Total: USD 800.952).
Documentación: Escritura inmediata y documentación al día.
Topografía y Configuración: Macrolote con gran frente y excelente flexibilidad para trazado de naves o loteo privado.
???? NORMATIVA Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS
Zona / Perfil: Perfil N (Ord. Base 8256/86 - Ocupación del Suelo de la Municipalidad de Córdoba).
Ordenanzas Modificatorias: Ord. 12.483/15 y Ord. 10.563.
Usos Permitidos: Industrial / Logístico / Rural / Servicios e Infraestructura Agroindustrial.
Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 30%.
Factor de Ocupación Total (FOT): 0.3.
Consulta oficial: Ver en Mapas Córdoba
???? POTENCIAL INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO
Conectividad: Acceso directo a corredor de tránsito pesado sobre Autopista Córdoba - Juárez Celman.
Versatilidad de Uso: Apto para parques logísticos, centros de distribución, naves industriales de gran porte, depósitos o desarrollo agroindustrial.
Aviso Legal: La información urbanística, constructiva y las medidas indicadas en esta publicación han sido recopiladas a título informativo a partir de consultas de acceso público y pueden estar sujetas a modificaciones. Se recomienda al interesado realizar la verificación pertinente y la factibilidad técnica/normativa correspondiente ante los organismos municipales competentes priorizando la documentación oficial.
Comercializa:
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CPI 4446
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