Terreno Industrial en Cañuelas Sobre Ruta 6 Venta

Excelente fraccion de terreno en venta o alquiler de 4 has en zonificacion industrial con aptitud 1 y 2, lindera al Parque Industrial Cañuelas ideal y estrategica para empresas de transporte y logistica asi como tambien para agroindustrias o loteo.
El terreno es una fraccion de tierra virgen sin pasivos ambientales, al que se accede por una calle entoscada con alumbrado publico y esta cercado por una banda forestal añosa. Se ubica a metros de la autovia 6 a la altura del km 95 a 2 km de la bajada de la autopista Ezeiza - Cañuelas
La zona cuenta con disponibilidad de los siguientes servicios: Energía de media tensión (Edesur), gas industrial a 500 metros (Camuzzi), llegada de telefonía e internet. Agua de pozo.

Según ordenanza municipal (1792/02) en la Zona Industrial Ruta 6 se definen los siguientes indicadores:
FOS 0,4 - FOT 0,5 - Parcelamiento mínimo frente 40 metros, superficie 2 mil m2 . Apta para realizar subdivisión para loteo industrial con 14 unidades (estimadas) de parcelas distribuidas a ambos lados de calle interior. Se adjunta un ejemplo de plano de subdivisión en las fotos ilustrativas

Usos permitidos categoria 1 y 2 - Usos prohibidos categoría 3 - Retiros 10 metros de frente, 6 metros de lateral y 10 metros de fondoSe deberá forestar el perimetro de la parcela en un ancho de 10 metros formando cortina de arboles cada 3 metros aunque no se halla materializado el uso