Terrenos · 6491m²
venta
USD 1.850.000
Colectora Norte Acceso Oeste km 0, La Reja, Moreno
Terreno Fraccion en Venta, La Reja, Moreno
Terreno en Venta - La Reja - Moreno
Ubicación: Colectora Norte Acceso Oeste - La Reja - Moreno
Coordenadas: -34.,-58.84038
Superficie Terreno: 6.491,31 m2 - (lotes del 1 al 18)
Frente sobre Colectora Acceso Oeste: 125.7m
Sobre Cruce de Acceso Oeste
Salida a 4 calles: Colectora Norte Acceso Oeste - La Rioja - Atuel - Manco Capac
Zonificación: ALINEAMIENTO COMERCIAL B - RESIDENCIAL 5
ALINEAMIENTO COMERCIAL B:
Destinado a concentrar actividades comerciales, de servicio, y talleres, compartiendo estos usos con la residencia que caracterizan a las áreas que atraviesan.-
Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9.00 MTS. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura Máxima 4,50 m Lateral: no exigible DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio. Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores.
USOS APTOS del Alineamiento Comercial B: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Fúnebres, Servicios al Automotor A, Servicios al Automotor B, Garajes - Estacionamiento I. Comercio: Básico clase 1 y 2, Especial, Mayorista A clase 1 y 2, Deposito A clase 1 y 2, Depósito B clase 1; Mayorista b clase 1.- Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal.
RESIDENCIAL 5:
Destinada al uso habitacional de baja densidad, corresponde a "residencial extraurbano", admite la localización de usos
complementarios relacionados con el esparcimiento en espacios abiertos al igual que equipamiento con tales características.
Intensidad de Uso y Morfología:
FOS: 0.4
FOT: 0.5
DENSIDAD NETA: 80hab./Ha Cuando no posea agua potable y desagües cloacales por
servicio centralizado o red pública 60hab./Ha
PARCELA MÍNIMA: 20.00MTS. de frente y 600.00M2 de superficie
ALTURA MÁXIMA: 7.00MTS.
RETIROS: Frente: 3.00MTS.
Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura
Máxima 4,50 m
Lateral: 3 m
En los predios con un ancho de parcela mayor a 15 m y menor a 20 m el retiro
lateral se producirá sobre uno de sus ejes medianeros. Cuando tenga frente menor a
15 m no será exigible retiro lateral.
USOS APTOS:
Administración: Oficinas Particulares
Servicios: Gastronómicos
Comercio: Básico “a”
Equipamiento: Deportivo
Habitación: Vivienda Unifamiliar - Barrio Cerrado
Producción: Taller Artesanal
Puntos de Interés:
Colectora Gaona Norte Acceso Oeste - Cruce Vehícular- Frente a Polo de oficinas k 41
A 300 m de Bancos - Gimnasio - Centro Médico
Se escucha Oferta de contado
Se acepta permuta de interés en parte de pago
Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS
.
. .
AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble.
Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida.
Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires.
Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Ubicación: Colectora Norte Acceso Oeste - La Reja - Moreno
Coordenadas: -34.,-58.84038
Superficie Terreno: 6.491,31 m2 - (lotes del 1 al 18)
Frente sobre Colectora Acceso Oeste: 125.7m
Sobre Cruce de Acceso Oeste
Salida a 4 calles: Colectora Norte Acceso Oeste - La Rioja - Atuel - Manco Capac
Zonificación: ALINEAMIENTO COMERCIAL B - RESIDENCIAL 5
ALINEAMIENTO COMERCIAL B:
Destinado a concentrar actividades comerciales, de servicio, y talleres, compartiendo estos usos con la residencia que caracterizan a las áreas que atraviesan.-
Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9.00 MTS. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura Máxima 4,50 m Lateral: no exigible DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio. Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores.
USOS APTOS del Alineamiento Comercial B: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Fúnebres, Servicios al Automotor A, Servicios al Automotor B, Garajes - Estacionamiento I. Comercio: Básico clase 1 y 2, Especial, Mayorista A clase 1 y 2, Deposito A clase 1 y 2, Depósito B clase 1; Mayorista b clase 1.- Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal.
RESIDENCIAL 5:
Destinada al uso habitacional de baja densidad, corresponde a "residencial extraurbano", admite la localización de usos
complementarios relacionados con el esparcimiento en espacios abiertos al igual que equipamiento con tales características.
Intensidad de Uso y Morfología:
FOS: 0.4
FOT: 0.5
DENSIDAD NETA: 80hab./Ha Cuando no posea agua potable y desagües cloacales por
servicio centralizado o red pública 60hab./Ha
PARCELA MÍNIMA: 20.00MTS. de frente y 600.00M2 de superficie
ALTURA MÁXIMA: 7.00MTS.
RETIROS: Frente: 3.00MTS.
Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura
Máxima 4,50 m
Lateral: 3 m
En los predios con un ancho de parcela mayor a 15 m y menor a 20 m el retiro
lateral se producirá sobre uno de sus ejes medianeros. Cuando tenga frente menor a
15 m no será exigible retiro lateral.
USOS APTOS:
Administración: Oficinas Particulares
Servicios: Gastronómicos
Comercio: Básico “a”
Equipamiento: Deportivo
Habitación: Vivienda Unifamiliar - Barrio Cerrado
Producción: Taller Artesanal
Puntos de Interés:
Colectora Gaona Norte Acceso Oeste - Cruce Vehícular- Frente a Polo de oficinas k 41
A 300 m de Bancos - Gimnasio - Centro Médico
Se escucha Oferta de contado
Se acepta permuta de interés en parte de pago
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AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble.
Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida.
Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires.
Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
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