Terrenos · 267m²
venta
USD 110.000
Brandsen al 2500, Victoria, San Fernando
Terreno en Victoria
TERRENO EN VICTORIA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Excelente lote de 267 m² ubicado sobre Brandsen al 2500, entre Pasteur y Estrada, Victoria, San Fernando, en una zona residencial consolidada y con muy buena ubicación.
La propiedad cuenta con aproximadamente **9,14 metros de frente por 29,14 metros de fondo**, ofreciendo una excelente proporción de terreno para proyectar un desarrollo.
Por su **ubicación, superficie y características urbanísticas**, resulta una alternativa especialmente atractiva para **inversores, constructores y desarrolladores** que buscan una propiedad con potencial para un proyecto residencial.
Zonificación: R3A – Residencial de Baja Densidad
Indicadores urbanísticos:
FOS: 0,60
FOT: 1,00
Uso complementario: **vivienda multifamiliar**, comercio minorista y equipamiento social básico.
Como referencia, sobre una superficie de 267 m², el FOS 0,60 representa una ocupación teórica máxima de aproximadamente **160 m² en planta**, mientras que el FOT 1,00 representa aproximadamente **267 m² computables**, pudiendo alcanzar hasta aproximadamente **320 m² computables con FOT 1,20**, siempre sujeto al cumplimiento de las restantes disposiciones del Código de Zonificación.
Una excelente oportunidad para quienes buscan **invertir en Victoria y desarrollar un proyecto residencial en una ubicación consolidada**.
Consultanos para recibir mayor información sobre la normativa, posibilidades de desarrollo y coordinar una visita al terreno.
Excelente lote de 267 m² ubicado sobre Brandsen al 2500, entre Pasteur y Estrada, Victoria, San Fernando, en una zona residencial consolidada y con muy buena ubicación.
La propiedad cuenta con aproximadamente **9,14 metros de frente por 29,14 metros de fondo**, ofreciendo una excelente proporción de terreno para proyectar un desarrollo.
Por su **ubicación, superficie y características urbanísticas**, resulta una alternativa especialmente atractiva para **inversores, constructores y desarrolladores** que buscan una propiedad con potencial para un proyecto residencial.
Zonificación: R3A – Residencial de Baja Densidad
Indicadores urbanísticos:
FOS: 0,60
FOT: 1,00
Uso complementario: **vivienda multifamiliar**, comercio minorista y equipamiento social básico.
Como referencia, sobre una superficie de 267 m², el FOS 0,60 representa una ocupación teórica máxima de aproximadamente **160 m² en planta**, mientras que el FOT 1,00 representa aproximadamente **267 m² computables**, pudiendo alcanzar hasta aproximadamente **320 m² computables con FOT 1,20**, siempre sujeto al cumplimiento de las restantes disposiciones del Código de Zonificación.
Una excelente oportunidad para quienes buscan **invertir en Victoria y desarrollar un proyecto residencial en una ubicación consolidada**.
Consultanos para recibir mayor información sobre la normativa, posibilidades de desarrollo y coordinar una visita al terreno.
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