Terrenos · 1500m²
venta
USD 40.000
Terreno EN Venta Villa Pehuenia, Aluminé, Neuquén
Terreno en Venta Villa Pehuenia
Lote Exclusivo en Altos de Pehuenia – 1.559 m² | Naturaleza, Confort y Proyección de Crecimiento
Presentamos una oportunidad única de inversión en Altos de Pehuenia, uno de los desarrollos inmobiliarios más destacados de la cordillera neuquina. Ubicado a solo 12 minutos de Villa Pehuenia y rodeado por el imponente paisaje del Río Litrán y el Lago Aluminé, este lote se encuentra en un entorno donde la naturaleza, la tranquilidad y el potencial de revalorización se combinan a la perfección.
???? Características del Lote – N.º 87
Superficie total: 1.559 m²
Topografía plana (ideal para construir con costos optimizados)
Servicios subterráneos completos: agua potable, gas natural y energía eléctrica
Dos accesos por calles internas, lo que brinda mayor comodidad y privacidad
Forestedado con pinos y presencia de Araucarias, un sello distintivo de la región
Apto para vivienda unifamiliar
Condiciones urbanísticas claras:
• Desforestación máxima: 70%
• Superficie mínima construible: 96 m²
• Un volumen por lote
Proyecto aprobado por el Gobierno de Neuquén (Decreto 2214)
Sobre Altos de Pehuenia – Un Desarrollo de Élite
El emprendimiento se despliega sobre 52 hectáreas con un total de 164 lotes, cuidadosamente diseñados para convivir con su entorno natural. Entre sus amenities y espacios comunes se destacan:
Club House de 700 m² con dormitorios en suite, cocina completa y un amplio estar con hogar a leña
Miradores panorámicos, pasarelas y senderos
Áreas deportivas y de recreación
Acceso 100% pavimentado por Ruta Provincial 23
Abundante forestación autóctona y paisajes de ensueño durante todo el año
Vivir en Villa Pehuenia: Naturaleza, calma y una calidad de vida excepcional
Villa Pehuenia es hoy uno de los destinos más valorados del sur argentino. Sus beneficios:
? Calidad de vida superior
Ambiente tranquilo, baja densidad poblacional, aire puro de montaña y una comunidad segura y amigable.
? Entorno natural privilegiado
Lagos cristalinos, bosques de araucarias, playas de arena volcánica, montañas y actividades todo el año: kayak, pesca deportiva, trekking, esquí en Batea Mahuida y más.
? Destino turístico en crecimiento
Villa Pehuenia es uno de los polos turísticos de mayor expansión en Neuquén.
La demanda de hospedaje, cabañas y viviendas vacacionales crece año tras año, impulsando la ocupación y los valores de la zona.
? Accesibilidad mejorada
Con el pavimento de RP23, la llegada al sector es rápida y cómoda en cualquier época del año.
Proyección de crecimiento y plusvalía del área
Invertir en Altos de Pehuenia no es solo adquirir un lote: es apostar a una zona que se encuentra en pleno auge.
La región experimenta una constante valorización inmobiliaria, con subas anuales sostenidas.
El desarrollo de infraestructura, la llegada de nuevos emprendimientos turísticos y la preferencia por destinos naturales impulsan la plusvalía.
Los lotes con servicios subterráneos completos y en barrios consolidados como este, suelen multiplicar su valor en el mediano plazo.
La combinación de turismo + naturaleza + baja disponibilidad de lotes premium hace que la proyección sea altamente positiva para inversiones a corto, mediano y largo plazo.
Una inversión con retorno asegurado
Este lote es ideal para:
Construcción de vivienda permanente
Casa de descanso o uso turístico
Desarrollo boutique
Reserva de valor con alta revalorización
Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario.
Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad.
De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.
Presentamos una oportunidad única de inversión en Altos de Pehuenia, uno de los desarrollos inmobiliarios más destacados de la cordillera neuquina. Ubicado a solo 12 minutos de Villa Pehuenia y rodeado por el imponente paisaje del Río Litrán y el Lago Aluminé, este lote se encuentra en un entorno donde la naturaleza, la tranquilidad y el potencial de revalorización se combinan a la perfección.
???? Características del Lote – N.º 87
Superficie total: 1.559 m²
Topografía plana (ideal para construir con costos optimizados)
Servicios subterráneos completos: agua potable, gas natural y energía eléctrica
Dos accesos por calles internas, lo que brinda mayor comodidad y privacidad
Forestedado con pinos y presencia de Araucarias, un sello distintivo de la región
Apto para vivienda unifamiliar
Condiciones urbanísticas claras:
• Desforestación máxima: 70%
• Superficie mínima construible: 96 m²
• Un volumen por lote
Proyecto aprobado por el Gobierno de Neuquén (Decreto 2214)
Sobre Altos de Pehuenia – Un Desarrollo de Élite
El emprendimiento se despliega sobre 52 hectáreas con un total de 164 lotes, cuidadosamente diseñados para convivir con su entorno natural. Entre sus amenities y espacios comunes se destacan:
Club House de 700 m² con dormitorios en suite, cocina completa y un amplio estar con hogar a leña
Miradores panorámicos, pasarelas y senderos
Áreas deportivas y de recreación
Acceso 100% pavimentado por Ruta Provincial 23
Abundante forestación autóctona y paisajes de ensueño durante todo el año
Vivir en Villa Pehuenia: Naturaleza, calma y una calidad de vida excepcional
Villa Pehuenia es hoy uno de los destinos más valorados del sur argentino. Sus beneficios:
? Calidad de vida superior
Ambiente tranquilo, baja densidad poblacional, aire puro de montaña y una comunidad segura y amigable.
? Entorno natural privilegiado
Lagos cristalinos, bosques de araucarias, playas de arena volcánica, montañas y actividades todo el año: kayak, pesca deportiva, trekking, esquí en Batea Mahuida y más.
? Destino turístico en crecimiento
Villa Pehuenia es uno de los polos turísticos de mayor expansión en Neuquén.
La demanda de hospedaje, cabañas y viviendas vacacionales crece año tras año, impulsando la ocupación y los valores de la zona.
? Accesibilidad mejorada
Con el pavimento de RP23, la llegada al sector es rápida y cómoda en cualquier época del año.
Proyección de crecimiento y plusvalía del área
Invertir en Altos de Pehuenia no es solo adquirir un lote: es apostar a una zona que se encuentra en pleno auge.
La región experimenta una constante valorización inmobiliaria, con subas anuales sostenidas.
El desarrollo de infraestructura, la llegada de nuevos emprendimientos turísticos y la preferencia por destinos naturales impulsan la plusvalía.
Los lotes con servicios subterráneos completos y en barrios consolidados como este, suelen multiplicar su valor en el mediano plazo.
La combinación de turismo + naturaleza + baja disponibilidad de lotes premium hace que la proyección sea altamente positiva para inversiones a corto, mediano y largo plazo.
Una inversión con retorno asegurado
Este lote es ideal para:
Construcción de vivienda permanente
Casa de descanso o uso turístico
Desarrollo boutique
Reserva de valor con alta revalorización
Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario.
Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad.
De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.
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