Terreno en Venta - San Isidro

Excelente propiedad ubicada en el Bajo de San Isidro, a metros de Primera Junta, en una zona de muy buena conectividad y entorno mixto residencial/comercial.

El lote cuenta con una superficie total de 279 m² y actualmente dispone de:

Local comercial al frente, con muy buena exposición.

Entrada lateral tipo garage, ideal para carga y descarga o acceso independiente.

Espacios de depósito y oficinas en planta baja.

Baño en planta baja.

Patio al fondo con parrilla, que aporta aire y expansión.

En plantas superiores, la propiedad cuenta con dos niveles adicionales actualmente utilizados como depósito, con obra en curso sin finalizar.
La edificación existente se encuentra sujeta a adecuación conforme a la normativa urbanística vigente, lo que abre la posibilidad de replantear el proyecto según las necesidades del comprador.

Potencial constructivo y normativa:

Ubicado en zona CMbB – Radio 1, con excelente perfil comercial.

Usos permitidos:

Comercio minorista I y II

Servicios comerciales I y II

Servicios náuticos III

Otros usos según cuadro de usos del código

Indicadores urbanísticos:

FOS: 0,5

FOT: hasta 1

Altura máxima: 8,5 m

Retiro de frente: no obligatorio

Fondo libre: 0,5 (L - 20)