Terrenos · 572m²
venta
USD 130.000
Gral, Juan Lavalleja al 800 Ituzaingò Zona Oeste, Ituzaingó, GBA Oeste
Terreno en Venta en Zona Residencial de Ituzaingò
Excelente lote de 572 metros ubicado sobre calle Lavalleja al 800 frente a plaza en una zona residencial del partido de Ituzaingó (en el límite con Merlo / Parque San Martín), en el oeste del Gran Buenos Aires.
Esta zona destaca principalmente por las siguientes características:
Entorno residencial y tranquilo: Predominan las casas bajas, algunas propiedades tipo PH y terrenos de escala barrio, con un tejido urbano predominantemente residencial y de baja densidad.
Conectividad y accesos: Se encuentra situada a pocas cuadras de arterias principales como la Av. Rivadavia y la zona comercial del centro de Ituzaingó / Castelar hacia el norte, facilitando el acceso a transporte público (líneas de colectivo locales) y el enlace con la estación de tren de la línea Sarmiento.
Comercio de cercanía: La actividad comercial en la calle Lavalleja y sus inmediaciones es de escala barrial (almacenes, pequeños comercios de servicios y autoservicios), mientras que los centros comerciales más consolidados se ubican sobre los ejes principales de la localidad.
Perfil del entorno: Es un sector consolidado, predominantemente familiar, con presencia de colegios, instituciones de barrio y plazas cercanas para recreación.
Tipología de edificación: Zonas destinadas a vivienda unifamiliar o multifamiliar de baja escala (PB + 1 o 2 pisos como máximo). No es un corredor orientado a desarrollos de torres ni alta densidad edilicia.
3. Infraestructura y Servicios Públicos
Servicios básicos: La zona cuenta con tendido de red eléctrica (Edenor) y alumbrado público.
Gas natural y agua corriente: Cuentan con cobertura de red en la traza principal, aunque en algunas parcelas específicas o ampliaciones la factibilidad de conexión directa de cloacas/agua debe verificarse puntualmente con AySA según la cuadra exacta.
Conectividad a Internet: Presencia de proveedores de fibra óptica (Movistar, Personal/Fibertel) y prestadores locales del servicio.
Transporte público: Acceso rápido a líneas de colectivo locales que conectan directamente con la estación Ituzaingó (Tren Sarmiento) y con la estación Merlo o la Av. Rivadavia.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Esta zona destaca principalmente por las siguientes características:
Entorno residencial y tranquilo: Predominan las casas bajas, algunas propiedades tipo PH y terrenos de escala barrio, con un tejido urbano predominantemente residencial y de baja densidad.
Conectividad y accesos: Se encuentra situada a pocas cuadras de arterias principales como la Av. Rivadavia y la zona comercial del centro de Ituzaingó / Castelar hacia el norte, facilitando el acceso a transporte público (líneas de colectivo locales) y el enlace con la estación de tren de la línea Sarmiento.
Comercio de cercanía: La actividad comercial en la calle Lavalleja y sus inmediaciones es de escala barrial (almacenes, pequeños comercios de servicios y autoservicios), mientras que los centros comerciales más consolidados se ubican sobre los ejes principales de la localidad.
Perfil del entorno: Es un sector consolidado, predominantemente familiar, con presencia de colegios, instituciones de barrio y plazas cercanas para recreación.
Tipología de edificación: Zonas destinadas a vivienda unifamiliar o multifamiliar de baja escala (PB + 1 o 2 pisos como máximo). No es un corredor orientado a desarrollos de torres ni alta densidad edilicia.
3. Infraestructura y Servicios Públicos
Servicios básicos: La zona cuenta con tendido de red eléctrica (Edenor) y alumbrado público.
Gas natural y agua corriente: Cuentan con cobertura de red en la traza principal, aunque en algunas parcelas específicas o ampliaciones la factibilidad de conexión directa de cloacas/agua debe verificarse puntualmente con AySA según la cuadra exacta.
Conectividad a Internet: Presencia de proveedores de fibra óptica (Movistar, Personal/Fibertel) y prestadores locales del servicio.
Transporte público: Acceso rápido a líneas de colectivo locales que conectan directamente con la estación Ituzaingó (Tren Sarmiento) y con la estación Merlo o la Av. Rivadavia.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
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