Terrenos · 49858m²
venta
USD 5.500.000
C. Los Ceibos, Dique Luján, Tigre
Terreno en Venta en Villa La Ñata
Terreno en Venta – Villa La Ñata, Tigre
Fracción de 49.858 m² con 230 metros sobre la costa del Río Luján
Se ofrece a la venta una excelente fracción de terreno ubicada en la exclusiva zona de Villa La Ñata, Tigre, uno de los polos náuticos y recreativos de mayor crecimiento en los últimos años. Con una superficie total de 49.858 m² y una imponente frente de 230 metros lineales sobre la costa del Río Luján, esta propiedad constituye una oportunidad única tanto para desarrolladores como para inversores que buscan un enclave estratégico sobre el corredor náutico más importante de la zona norte.
Ubicación privilegiada
El predio se encuentra en Dique Luján – Villa La Ñata, un área en constante expansión, caracterizada por su conectividad con la Ciudad de Buenos Aires y las principales arterias de Zona Norte, y por su atractivo natural junto al río. Su entorno combina tranquilidad y naturaleza con un marcado potencial de desarrollo inmobiliario y recreativo.
Características principales
Superficie total: 49.858 m² (casi 5 hectáreas).
Frente sobre el río: 230 metros lineales sobre el Río Luján.
Zonificación: Esparcimiento.
FOT: 0,9 (factor de ocupación total).
Costa apta para desarrollo náutico.
Potencial de desarrollo
Por sus características y dimensiones, la fracción resulta ideal para múltiples usos vinculados al esparcimiento y el turismo, tales como:
Guardería náutica y marina privada.
Complejo recreativo, deportivo o turístico.
Desarrollo de espacios gastronómicos o de entretenimiento vinculados al río.
Proyectos residenciales con vista y salida directa al agua.
Su frente sobre el Río Luján asegura una visibilidad inmejorable y un acceso directo al curso de agua, lo que multiplica sus posibilidades de explotación y convierte al terreno en una pieza única dentro del mercado.
Oportunidad de inversión
Además de sus atributos naturales y de localización, el propietario ofrece la posibilidad de conversar financiación sobre un porcentaje del valor, lo que convierte a esta fracción en una inversión flexible y de gran proyección a futuro en una de las zonas más demandadas del partido de Tigre.
AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria.
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Fracción de 49.858 m² con 230 metros sobre la costa del Río Luján
Se ofrece a la venta una excelente fracción de terreno ubicada en la exclusiva zona de Villa La Ñata, Tigre, uno de los polos náuticos y recreativos de mayor crecimiento en los últimos años. Con una superficie total de 49.858 m² y una imponente frente de 230 metros lineales sobre la costa del Río Luján, esta propiedad constituye una oportunidad única tanto para desarrolladores como para inversores que buscan un enclave estratégico sobre el corredor náutico más importante de la zona norte.
Ubicación privilegiada
El predio se encuentra en Dique Luján – Villa La Ñata, un área en constante expansión, caracterizada por su conectividad con la Ciudad de Buenos Aires y las principales arterias de Zona Norte, y por su atractivo natural junto al río. Su entorno combina tranquilidad y naturaleza con un marcado potencial de desarrollo inmobiliario y recreativo.
Características principales
Superficie total: 49.858 m² (casi 5 hectáreas).
Frente sobre el río: 230 metros lineales sobre el Río Luján.
Zonificación: Esparcimiento.
FOT: 0,9 (factor de ocupación total).
Costa apta para desarrollo náutico.
Potencial de desarrollo
Por sus características y dimensiones, la fracción resulta ideal para múltiples usos vinculados al esparcimiento y el turismo, tales como:
Guardería náutica y marina privada.
Complejo recreativo, deportivo o turístico.
Desarrollo de espacios gastronómicos o de entretenimiento vinculados al río.
Proyectos residenciales con vista y salida directa al agua.
Su frente sobre el Río Luján asegura una visibilidad inmejorable y un acceso directo al curso de agua, lo que multiplica sus posibilidades de explotación y convierte al terreno en una pieza única dentro del mercado.
Oportunidad de inversión
Además de sus atributos naturales y de localización, el propietario ofrece la posibilidad de conversar financiación sobre un porcentaje del valor, lo que convierte a esta fracción en una inversión flexible y de gran proyección a futuro en una de las zonas más demandadas del partido de Tigre.
AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria.
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