Terrenos · 93m²
venta
USD 285.000
Av. Maipú 3775, La Lucila, Vicente López
Terreno en Venta en Olivos
Lotes en venta, en La Lucila.
Parcela 286m² - Zonificación T2 (Residencial Alta Densidad/comercial).
-Altura Máxima cubierta Plana 22.5m. para edificio entre medianeras de un cuerpo.
-Altura Máxima cubierta Plana 12.5m. para edificio entre medianeras de dos cuerpos, con separación de 7m entre cuerpos.
PREMIOS, Incremento al FOT.
- Incremento en un 10% por parcela ancho mayor a 10m, y un 3% por cada metro de ancho por sobre los 10m. (hasta 25% max).
- Incremento en un 10% por menor FOS.
- Incremento en un 3% por cada metro de retiro de frente voluntario. (hasta 15% max.)
Con los indicadores, y cumpliendo los requisitos para aplicar los premios, se podría incrementar el FOT a un total de 3.57= 1021m².
Se podrían construir un edificio entre medianeras de un solo cuerpo retirado 5m de frente. De planta baja y 6 plantas.
Cumpliendo con la cuota de FOT para comercial en PB; resultarían 12 departamentos grandes de 70m² aproximadamente, a 2 por planta.
De querer hacer unidades más chicas (por razones de iluminacion y ventilacion) habría que recurrir a hacer dos cuerpos que no superen los 12.5m de altura donde sería un edificio de PB y 3 plantas. Cumpliendo con la cuota de FOT para comercial en PB, resultarían 12 departamentos de 40m² aproximadamente.
La propiedad cuenta con 2 PH SUBDIVIDIDOS PARA REFACCIONAR
El primero de 3 ambientes con 2 patios.
El segundo de 2 ambientes y un patio.
Ideal constructores / inversores /particulares!
PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!!
*Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez
Sucursal: Av. del Libertador , Martínez
Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez
Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA
Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs.
CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI.
CUCICBA Mat. 5952
Parcela 286m² - Zonificación T2 (Residencial Alta Densidad/comercial).
-Altura Máxima cubierta Plana 22.5m. para edificio entre medianeras de un cuerpo.
-Altura Máxima cubierta Plana 12.5m. para edificio entre medianeras de dos cuerpos, con separación de 7m entre cuerpos.
PREMIOS, Incremento al FOT.
- Incremento en un 10% por parcela ancho mayor a 10m, y un 3% por cada metro de ancho por sobre los 10m. (hasta 25% max).
- Incremento en un 10% por menor FOS.
- Incremento en un 3% por cada metro de retiro de frente voluntario. (hasta 15% max.)
Con los indicadores, y cumpliendo los requisitos para aplicar los premios, se podría incrementar el FOT a un total de 3.57= 1021m².
Se podrían construir un edificio entre medianeras de un solo cuerpo retirado 5m de frente. De planta baja y 6 plantas.
Cumpliendo con la cuota de FOT para comercial en PB; resultarían 12 departamentos grandes de 70m² aproximadamente, a 2 por planta.
De querer hacer unidades más chicas (por razones de iluminacion y ventilacion) habría que recurrir a hacer dos cuerpos que no superen los 12.5m de altura donde sería un edificio de PB y 3 plantas. Cumpliendo con la cuota de FOT para comercial en PB, resultarían 12 departamentos de 40m² aproximadamente.
La propiedad cuenta con 2 PH SUBDIVIDIDOS PARA REFACCIONAR
El primero de 3 ambientes con 2 patios.
El segundo de 2 ambientes y un patio.
Ideal constructores / inversores /particulares!
PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!!
*Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez
Sucursal: Av. del Libertador , Martínez
Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez
Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA
Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs.
CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI.
CUCICBA Mat. 5952
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