Terreno en Venta en Martinez | Lote de 1350 m²

Lote en esquina con potencial de desarrollo – San IsidroImportante terreno ubicado en el partido de San Isidro, en un sector consolidado de casas bajas con zonificación que admite usos industriales y diversas actividades complementarias, incluyendo desarrollo inmobiliario según normativa vigente.
La propiedad cuenta con una superficie total de 1.349 m², conformada por una parcela en esquina de 30 metros por 42 metros, más un martillo adicional de 10 x 10 metros, lo que genera una excelente superficie para implantación de proyectos.
Indicadores urbanísticos
Según el Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro:
FOS: 0,60
FOT: 1,20
Estos parámetros permiten desarrollar aproximadamente 1.618 m² construibles, lo que se traduce en alrededor de 1.300 m² vendibles estimados, dependiendo del diseño del proyecto.
La cantidad de unidades posibles se encuentra regulada por el Artículo 1.2.1.14 del Código de Ordenamiento Urbano, que determina la densidad según superficie del predio.
La zonificación permite usos industriales, comerciales y de servicios, con posibilidad de vivienda complementaria, lo que amplía el abanico de proyectos posibles.
Características destacadas
Parcela en esquina
Frente a dos calles 30 metros por una y 42 por la otra
Excelente superficie total (1.349 m²)
Buen potencial de implantación de proyecto
Posibilidad de desarrollo residencial, comercial o mixto
Por sus dimensiones, indicadores urbanísticos y ubicación dentro del partido de San Isidro, se trata de una muy buena oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen generar un proyecto de escala media dentro del corredor norte del Gran Buenos Aires.

*Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo.
Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs.
Código de referencia de la propiedad: MLAVer datos

Javier Martin CMCPSI 4513
MARTIN PROPIEDADES.

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