Terreno en Venta en Lanús Oeste

Oportunidad Única en Lanús Oeste: Lote de Gran Superficie
Se ofrece a la venta un importante terreno compuesto por dos lotes unificados, sumando una superficie total de 826,51 m². El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado sobre la calle Río de Janeiro 2854, en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad en Lanús Oeste.
Características Principales: Superficie Total: 826,51 m².
Configuración: Terreno de generosas dimensiones, ideal para proyectos constructivos de escala (edificios de departamentos, complejos de PH o uso comercial/logístico).
Ubicación Privilegiada: Situado a metros de arterias principales, con rápido acceso a centros comerciales, colegios y transporte público. Un predio con estas dimensiones y ubicación es una pieza escasa en el mercado actual de la zona, representando una inversión sólida con alto potencial de rentabilidad.

FOS (Factor de Ocupación del Suelo):
0.6 (Máximo). Esto significa que podes ocupar hasta el 60% de la superficie del terreno en planta baja (aprox. 496 m²).
FOT (Factor de Ocupación Total):
Con Cloacas: 1.4 (Superficie total construible estimada: 1.157 m²).
Sin Cloacas: 0.8 (Superficie total construible estimada: 661 m²).
Densidad Neta: 600 hab/ha (con cloacas) o 150 hab/ha (sin cloacas).