Terreno en Venta en General Pueyrredon - Apto Desarrollo

Lote para desarrollo en Barrio Pueyrredón | 20 m de frente

Excelente oportunidad para desarrollistas. Terreno ubicado sobre calle Charcas al 1300, en Barrio Pueyrredón, en un sector urbano consolidado con alta demanda residencial. A pocos metros de colegios, centros de salud, comercios y transporte, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para proyectos de vivienda o inversión para renta.

El lote posee 20 metros de frente, una dimensión muy buscada para proyectos de mediana escala, ya que permite resolver cómodamente núcleo de circulación, unidades al frente y contrafrente, y buena iluminación natural.

Según normativa vigente, el terreno permite desarrollar hasta 42 unidades funcionales dependiendo del proyecto.

Actualmente la propiedad cuenta con aprox. 400 m² construidos, compuestos por galpón, oficina y vivienda, lo que brinda la posibilidad de utilizar o rentar los espacios mientras se proyecta el desarrollo.

| Datos del terreno |

Ubicación: Charcas 1300 – Barrio Pueyrredón

Frente: 20 m

Fondo: 50 m en un lateral y 40 m en el otro.

Construcciones existentes: aprox. 400 m²

| Parámetros urbanísticos |

Zona: D

FOS: 70 %

FOT: 2,5

Restricción superior: a partir de los 12m plano a 45° hacia el centro del lote

| Valor |

USD 250.000

Se escuchan propuestas y se analiza canje parcial por metros construidos o unidades del futuro desarrollo.

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