Terreno en Venta en Fisherton Ideal Desarrollos

Oportunidad de Desarrollo en Corredor Urbano – Eva Perón, Rosario

En esquina estratégica de alto tránsito, esta propiedad de dos plantas con doble frente combina potencial comercial inmediato y excelente proyección para desarrollo edilicio.

El inmueble cuenta actualmente con:

Dos locales comerciales independientes, con baños propios, ideales para renta inmediata o refuncionalización.

Garaje con acceso independiente.

Vivienda desarrollada en dos plantas, con amplio living, cocina comedor, patio, tres dormitorios, dos baños completos, lavadero y dos terrazas con visuales abiertas.

Superficie ideal para desarrolladores

Ubicado sobre el Corredor Urbano C (Eva Perón - Tramo I), permite construir hasta PB + 5 pisos (17 metros de altura máxima, exceptiva al frente), con una profundidad edificable de 20 metros.

Normativa urbanística destacada:

Altura máxima frentista: 10 m

Altura máxima exceptiva frentista: 17 m (PB + 5)

Altura en bloque interior: 14,50 m (PB + 4)

FOS: 0,7

Usos no admitidos: solo algunas industrias y depósitos restringidos.

Ubicación estratégica con conectividad urbana inmediata

Zona con excelente entorno mixto residencial-comercial, a pasos de Av. Eva Perón, con transporte público, comercios y servicios en cercanía. Ideal para desarrollos habitacionales, emprendimientos mixtos o renta de locales.

Consultanos para más info o para coordinar una visita.