Terreno en Venta en Barrancas de San Benito, Chapadmalal.

Lote en Venta - Barrancas de San Benito.

Descripción Técnica del Inmueble

Se ofrece a la venta un lote de terreno de morfología regular ubicado en el barrio cerrado Barrancas de San Benito. La parcela presenta variables óptimas de asoleamiento y dimensiones de frente que facilitan el desarrollo de proyectos arquitectónicos de mediana y gran escala.

Ficha Técnica

Superficie total: 921 m²

Frente: 25,00 metros

Fondo: 36,00 metros

Relación de aspecto: Regular / Rectangular

Orientación: Noreste (aprovechamiento óptimo de la radiación solar matutina y control térmico pasivo).

Vistas: Francas hacia cuadrante de puesta de sol (Oeste) y delimitación con campos linderos (entorno rural sin construcciones linderas inmediatas en esa línea de visión).

Topografía: Suave pendiente, característica del área de barrancas, que favorece el escurrimiento natural de aguas pluviales y permite proyectar retiros o desniveles arquitectónicos para elevar la línea de visión principal.

Potencial de Implantación y Diseño

Flexibilidad Proyectual: El frente de 25 metros lineales permite el diseño de propiedades en una sola planta con amplios retiros laterales, o bien el desarrollo de fachadas extendidas que maximicen la ventilación cruzada.

Asoleamiento y Eficiencia Energética: La orientación noreste combinada con la apertura hacia el oeste (vistas al atardecer) asegura un ciclo de iluminación natural completo durante todo el año, ideal para la ubicación de áreas sociales y de esparcimiento exterior (galerías, piscinas).

Impacto Visual Permanente: La colindancia visual con los campos vecinos garantiza la preservación de la perspectiva libre de obstrucciones edilicias en el mediano y largo plazo.

Se escuchan ofertas, permuta por vehículo.