Terrenos · 720m²
venta
USD 200.000
Italia y Besares, Chacras de Coria, Mendoza
Terreno en Venta | Doble Frente Italia / Darragueira | Chacras de Coria | 720 m²
Federico Zanfagnini VENDE
Terreno de 720 m² con doble frente, ubicado en Chacras de Coria, Luján de Cuyo, con salida directa a calle Italia (12 m) y calle Darragueira (12 m), unidas por un fondo constante de 60 m.
Se vende como lote libre.
Zonificación Comercial Mixta 5, con edificabilidad definida por FOS, retiros y altura máxima (método envolvente, sin FOT fijo).
Habilita desarrollo comercial de baja escala, oficinas profesionales, gastronomía en local cerrado, salud y servicios financieros.
Ubicación consolidada, a metros de Colegio San Nicolás y de la trama comercial de Chacras de Coria.
Datos catastrales:
Superficie según mensura y título: 720 m²
Frente: 12 m (Italia) / 12 m (Darragueira)
Fondo: 60 m
Normativa — Comercial Mixta 5:
FOS máximo: 60% ? huella máxima 432 m²
Retiro frontal: 5 m
Altura de aplicación de retiros: 8 m | Altura máxima: 11 m
Potencial estimado: PB + P1 plenos (864 m²) + nivel superior retranqueado (est. m²) ? ~1.120-1.160 m² "totales estimados"
Usos permitidos: comercio minorista general, oficinas profesionales, gastronomía en local cerrado, salud, entidades financieras. No admite industria ni comercio mayorista.
Situación dominial: titularidad al día, sin gravámenes informados.
ZANFAGNINI Propiedades
- ZLA -
Terreno de 720 m² con doble frente, ubicado en Chacras de Coria, Luján de Cuyo, con salida directa a calle Italia (12 m) y calle Darragueira (12 m), unidas por un fondo constante de 60 m.
Se vende como lote libre.
Zonificación Comercial Mixta 5, con edificabilidad definida por FOS, retiros y altura máxima (método envolvente, sin FOT fijo).
Habilita desarrollo comercial de baja escala, oficinas profesionales, gastronomía en local cerrado, salud y servicios financieros.
Ubicación consolidada, a metros de Colegio San Nicolás y de la trama comercial de Chacras de Coria.
Datos catastrales:
Superficie según mensura y título: 720 m²
Frente: 12 m (Italia) / 12 m (Darragueira)
Fondo: 60 m
Normativa — Comercial Mixta 5:
FOS máximo: 60% ? huella máxima 432 m²
Retiro frontal: 5 m
Altura de aplicación de retiros: 8 m | Altura máxima: 11 m
Potencial estimado: PB + P1 plenos (864 m²) + nivel superior retranqueado (est. m²) ? ~1.120-1.160 m² "totales estimados"
Usos permitidos: comercio minorista general, oficinas profesionales, gastronomía en local cerrado, salud, entidades financieras. No admite industria ni comercio mayorista.
Situación dominial: titularidad al día, sin gravámenes informados.
ZANFAGNINI Propiedades
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