Terreno en Venta de 1.253 m² en Alberdi - Ideal Para Edificio (Pb + 7 Pisos)

TERRENO DE 1.253 m² EN BARRIO ALBERDI – IDEAL PARA CONSTRUIR UN EDIFICIO

En venta, amplio terreno sobre calle 9 de Julio al 1200, en barrio Alberdi, una zona consolidada y muy cerca del centro de Córdoba.

Mide 20,25 m de frente por 60,61 m de fondo: un lote grande y con buen frente, algo difícil de conseguir en la zona.

GENERA INGRESOS DESDE HOY
Actualmente funciona como playa de estacionamiento y tiene un local comercial alquilado. Es decir, el terreno ya produce ingresos mientras se planifica un proyecto.

¿QUÉ SE PUEDE CONSTRUIR?
Según la normativa municipal de la zona, se puede levantar un edificio de planta baja + 7 pisos (hasta 23,5 m de altura), ocupando hasta el 80% del terreno. Esto da un potencial aproximado de 5.000 m² construidos, ideal para departamentos, oficinas o un proyecto mixto.

DATOS PRINCIPALES
• Superficie del terreno: 1.253 m²
• Superficie cubierta actual: 1.043 m²
• Frente: 20,25 m / Fondo: 60,61 m
• Orientación: noreste
• Zona C2
• Altura permitida: PB + 7 pisos (23,5 m)
• Puede ocupar hasta el 80% del lote
• Potencial constructivo aproximado: 5.000 m²

Una gran oportunidad para desarrollistas e inversores que buscan un lote de buen tamaño en una zona céntrica y en crecimiento.

*Los metros construibles son estimativos. La superficie final depende del proyecto de arquitectura y de la aprobación municipal.