Terreno en Venta con Escritura Rellenado y Nivelado en Rincón de Milberg

Venta Lote con escritura rellenado, nivelado y parquizado en Rincón de Milberg - Tigre

- Condiciones: Pago Contado

- Superficies:
Sup. Total: 271m2
Frente: 11,65
Fondo: 23,30

- Mejoras y Estado Actual:
El lote fue rellenado, nivelado y parquizado con niveles superiores en su altura máxima según registro de mareas
* Lo que lo hace una oportunidad lista para construir de inmediato, ahorrando tiempo y costos significativos en movimientos de suelo e inversión adicional.

- Servicios:
La Zona cuenta con todos los Servicios. El lote no cuenta con servicios instalados, gestión a cargo del comprador.
Luz (instalar)
Agua Corriente (instalar)
Gas Natural (Instalar)
Cloaca (Instalar)
Internet; Cable y Telefonía (instalar)
Calle Pavimentada

- Zonificación:
R3b
FOS: 0.6
FOT: 1.2
Dominante: Residencial Unifamiliar
Ocupación de suelo: 162m2 cubiertos
Total metros construibles: 325m2 cubiertos

- Entorno y Ubicación Estratégica
Ubicado sobre la calle Ricardo Balbín al 1323, en una zona de constante crecimiento y consolidación residencial en Rincón de Milberg. El entorno se destaca por su tranquilidad, calles arboladas y un ambiente familiar, combinando la paz de la vida suburbana con la cercanía inmediata al centro urbano de Tigre.

- Accesos y Conectividad
A 2 cuadras de Puente Tedín Acceso a Av. Liniers salida Tigre Centro
A 5 cuadras de Paseo Victorica (Costanera de Tigre) – Rio Lujan (Altura Museo Naval)
A 4 cuadras de Av. Santa María de las Conchas (Calle Comercial Rincón de Milberg) salida directa a Nordelta / Benavidez /
Tigre Centro / Acceso Norte
Excelente accesibilidad vehicular y rápida conexión con los principales puntos de la zona norte.
A pocos minutos del Acceso Tigre (Ramal Tigre de Panamericana), facilitando el traslado hacia CABA y GBA Norte.
Cercanía a líneas de colectivos locales que conectan fluidamente con la estación de tren de Tigre (Línea Mitre) y el centro comercial.

Educación y Salud
Educación: La zona cuenta con una variada oferta de instituciones educativas de gestión pública y privada en las inmediaciones.
Salud: Próximo a centros de atención médica primaria, farmacias y con rápida derivación hacia prestigiosos sanatorios y hospitales de la zona de Tigre y San Fernando.

Vivir en Tigre: Calidad de Vida
Elegir Rincón de Milberg es apostar por un estilo de vida único. Ubicado a minutos del emblemático Puerto de Frutos, el Paseo Victorica, el río y los clubes náuticos, este sector ofrece la posibilidad de disfrutar de actividades al aire libre, gastronomía de primer nivel y un entorno natural inigualable, sin resignar la comodidad de tener todos los servicios urbanos al alcance de la mano.

Agustín Kennel – Asesor Inmobiliario
Century 21 Nagy

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Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845