Terreno en Venta Barrio en Nuestra Señora de Lourdes - Rosario

Etiqueta: AT 2-1Nombre: Área de Tejido 2-1 - Ord. 8244/08
Referencia: Primer Anillo Perimetral al Área Central - Ord. 8244/08 y modif.
Norma: 8244/2008
Altura mínima frentista: 4m
Altura máxima frentista: 14,50m (PB+4)
Altura máxima exceptiva frentista: -
Profundidad altura exceptiva: -
Altura máxima en bloques interiores: 11,50 m (PB+3)
FOS: 0,7
FIS: -
UFHM: -
Servidumbre y deslindes: -
Servidumbre y deslindes: -

Observaciones: *Altura mínima frentista para vivienda unifamiliar: 3m.
*Altura mínima construcciones no frentistas: según Reglamento de Edificación.

*Altura máxima lote interno:11,50m (PB+3).
*Altura máxima en inmuebles frentistas sobre pasajes:
Ancho oficial igual o mayor a 10m: 11,50m.
Ancho oficial menor a 10m: 7m (excepto frentistas a plazas y/o parques que se consideren equivalentes a CU).

*FOS: no aplica para inmuebles menores a 200m2. Si la resultante del cálculo es menor a 200m2, se adopta esta superficie como máxima ocupación de suelo admitida.
No se aplicará FOS en PB y PA en usos que no requieran iluminación y ventilación natural.

*Tramos de Preservación y parcelas catalogadas incluidas en la Ordenanza 8245 y modificatorias, deben tramitar la viabilidad patrimonial según las especificaciones particulares de cada grado.

*Posibilidad de adhesión a Proyecto de Articulación o Gran Parcela, si cumple con lo establecido en las ordenanzas correspondientes (9104, 9048 y modificatorias).

*Para el resto de los indicadores urbanísticos, consultar Ordenanza 8244 "Primer Anillo Perimetral al Área Central" y modificatorias.