Terreno en Venta - Apto Edificio

Sergio Villella Bienes Inmuebles ofrece a la venta terreno en esquina apto desarrollo en propiedad horizontal demolido. ubicado en Juan Larrea 1524 esquina Salto, en el barrio Juniors, una zona residencial consolidada con excelente proyección y alta demanda.

Se trata de un lote con gran potencial constructivo y visual, ya que tiene m de zócalo comercial en esquina, con posibilidad de sumar propiedades colindantes para posterior desarrollo.

Ubicación

Juan Larrea 1524 esquina Salto
Barrio Juniors – Ciudad de Córdoba
Excelente conectividad con el centro y zonas comerciales

Características del terreno

Tipo de propiedad: Terreno
Estado: demolido
Posición: Esquina
Superficie de terreno: 293 m²

Normativa vigente – Zona D

Zonificación: Zona D
Altura máxima permitida: 15 metros
Desarrollo posible: Planta baja + 4 pisos
Factor de Ocupación Total (F.O.T): 2,5
Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S):
100% hasta 8 m de altura (planta baja y primer piso) por tratarse de lote esquina
70% en segundo, tercer y cuarto piso

Potencial constructivo

Superficie máxima estimada a desarrollar: hasta 732 m² sobre cota 0
Rendimiento en unidades: a proyectar según diseño
No requiere retiro de fondo por ser parcela en esquina

Valor de mercado: USD 170.000.
Se evalúan propuestas con porcentajes M2 terminados.

Ideal para desarrollo de edificios de departamentos, proyectos de renta o inversión inmobiliaria en zona consolidada.

Consultanos para recibir informe de prefactibilidad, normativa completa o coordinar una visita.

Sergio Villella Bienes Inmuebles