Terrenos · 900m²
venta
USD 98.000
Expensas $ 780.000
Barrio El Naudir Aguas Privadas Escobar, El Naudir, El Cazador
Venta Lote Espectacular Espejo de Agua El Naudir Escobar
Espectacular Lote Náutico en El Naudir – Excelente Espejo de Agua y Consolidación PlenaUbicado en uno de los emprendimientos náuticos del Nuevo Cazador (Escobar), este lote representa una oportunidad única para proyectar tu vivienda en un entorno de naturaleza, privacidad y distinción. Con 46 hectáreas de agua compuestas por lagunas internas conectadas con el Río Luján, El Naudir ofrece un verdadero estilo de vida náutico para disfrutar en familia y con amigos, rodeado de centros comerciales, colegios y servicios de primer nivel.
Ficha Técnica y Estatus del Lote
Superficie total: 900 m²
Ubicación: Frente a un destacado espejo de agua.
Orientación: Noroeste (asolamiento óptimo para diseño de parque, piscina y áreas de descanso).
Estatus de obra: Habilitado para construir inmediatamente. Ubicado en un sector del barrio que permite la presentación directa de planos.
Situación administrativa y servicios: Al día (servicios e impuestos regularizados).
Costos de Mantenimiento (A la fecha)
Expensas (Incluye mantenimiento y ordinarias/extraordinarias): $782.232.-
ARBA: $125.953.-
Municipal: $129.856.-
Un Barrio 100% Operativo y Consolidado
*Más de 500 familias ya están viviendo y construyendo activamente sus hogares.
*Comunidad en marcha: Dinámica diaria consolidada, con vida social y familiar plenamente activa.
Infraestructura y Amenities de Primer Nivel
*Área Náutica: Amarras y puerto propio con salida directa al Río Luján y navegación en lagunas internas.
*Deportes y Recreación: Zona deportiva con 3 canchas de tenis, cancha de fútbol y áreas de juegos para niños.
*Espacios Sociales: Espacioso SUM, Club House, piscina principal, área de servicios y sector comercial proyectado.
*Accesibilidad y Seguridad: Control de acceso las 24 hs con doble entrada (ingreso principal y de servicios).
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Ficha Técnica y Estatus del Lote
Superficie total: 900 m²
Ubicación: Frente a un destacado espejo de agua.
Orientación: Noroeste (asolamiento óptimo para diseño de parque, piscina y áreas de descanso).
Estatus de obra: Habilitado para construir inmediatamente. Ubicado en un sector del barrio que permite la presentación directa de planos.
Situación administrativa y servicios: Al día (servicios e impuestos regularizados).
Costos de Mantenimiento (A la fecha)
Expensas (Incluye mantenimiento y ordinarias/extraordinarias): $782.232.-
ARBA: $125.953.-
Municipal: $129.856.-
Un Barrio 100% Operativo y Consolidado
*Más de 500 familias ya están viviendo y construyendo activamente sus hogares.
*Comunidad en marcha: Dinámica diaria consolidada, con vida social y familiar plenamente activa.
Infraestructura y Amenities de Primer Nivel
*Área Náutica: Amarras y puerto propio con salida directa al Río Luján y navegación en lagunas internas.
*Deportes y Recreación: Zona deportiva con 3 canchas de tenis, cancha de fútbol y áreas de juegos para niños.
*Espacios Sociales: Espacioso SUM, Club House, piscina principal, área de servicios y sector comercial proyectado.
*Accesibilidad y Seguridad: Control de acceso las 24 hs con doble entrada (ingreso principal y de servicios).
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
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