Terreno en Venta

IDENTIDAD SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE TERRENO EN CALLE URQUIZA Y CARRIL GOMEZ - MAIPU

2 ha 2.118,44 m2 (21.118 m2) - Calle Urquiza y Carril Gómez - Maipú

FRACCIÓN 1 - 2,1 HAS - MAIPÚ - CALLE URQUIZA Y CARRIL GÓMEZ
Ideal desarrolladores - Reserva urbana de control ambiental

Excelente fracción de 21.118,44 m2 de mensura (2 ha 2.118 m2), con frente a Calle Urquiza y salida a Carril Gómez. Ubicación estratégica en zona de crecimiento de Maipú, con factibilidad de servicios.
APTITUD Y NORMATIVA (Certificado Municipal 134/2021 - Expte Ver datos/2021):
- Zona: Reserva Urbana de Control Ambiental 1
- Lote mínimo: 300 m2 con 12 m de frente - Ideal para loteo / barrio
- Indicadores: FOT 1,00 / FOS 0,6
- No afectado a apertura o prolongación de calles
- Factibilidad de agua potable otorgada
- Prefactibilidad eléctrica EDEMSA otorgada
- Obras de urbanización faltantes a cargo del titular (no exigibles hasta construir)
- Vialidad Provincial: Línea vial definida según plano expropiación Nº 54.266 de Maipú

CARACTERÍSTICAS:
- Forma regular, inculto.
- Frente sobre Calle Urquiza (con línea vial otorgada) y fondo con salida a Carril Gómez
- Vecinos: Eclipse S.A. y Hugo Edgardo Baro
- Zona con alto crecimiento de barrios privados y emprendimientos logísticos en Maipú Este

DESTINO IDEAL:
Loteo de 60+ lotes de 300 m2, barrio cerrado, complejo de galpones premium, o división en dos fracciones (1 y 2) para inversores.

DOCUMENTACIÓN:
Plano actualizado en DGC (actualiza plano 07-52493-0), libre de expropiación más allá de línea vial marcada a-b-c-d-e-1-g.



ABI GIOVANELLA CAON JODAMAT 2003
JOSE DEL RIO MAT 2004