Terreno en Venta 497 m² – Zona Centro, Villa General Belgrano

Lote emplazado sobre la calle Laprida, en el área céntrica de Villa General Belgrano. Se trata de una ubicación privilegiada. Te permite acceder caminando a los principales puntos comerciales y de servicios de la localidad.

Importante: Existe la posibilidad de adquirir un segundo lote lindante, de idéntica superficie, características y valor, lo que permite sumar un total de casi 1.000 m² de terreno continuo.

Características del Inmueble

Superficie: 497 m² por lote (posibilidad de unificar 994 m² con el lote lindante).

Topografía: Terreno plano.

Perímetro: Delimitado en tres de sus cuatro lados.

Servicios: Agua corriente, energía eléctrica, gas natural, red de cloacas y fibra óptica.

Parámetros Urbanísticos (Ordenanza Municipal 1689/12)

El inmueble se ubica en el Área Central, rigiéndose por las siguientes normativas de edificación:

F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0.40

F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 0.80

Sobre la Ubicación y el Entorno

El sector central de Villa General Belgrano combina el movimiento comercial y administrativo con un entorno residencial de baja densidad. La calle Laprida cuenta con accesibilidad directa y permanente, ofreciendo la comodidad de estar a pocos metros de comercios, instituciones y espacios públicos, en una zona urbana consolidada y de tránsito fluido.

Características
497 m² lote
15 m de frente
34 m de fondo
Instalaciones
Arboleda
Servicios
Agua corriente
Gas natural
Cloacas
Luz eléctrica
Pavimento
Recolección de residuos
Internet
Ubicación
Centro, Villa General Belgrano