Terreno en República de La Sexta

PROPIEDAD DE USOS MÚLTIPLES – IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO, COMERCIAL O PRODUCTIVO.Juan Manuel de Rosas al 2000, entre Ituzaingó y Cerrito

Medidas: Frente: 10,05m | fondo: 35,02m
M² totales: 351,95
M² construidos: 579,82

Por sus características, dimensiones y distribución, resulta una excelente alternativa para:

1. Desarrollo de edificio o proyecto inmobiliario. Apto constructora F.O.S: Por zona se puede construir PB + 6 pisos (19,50m)

2. Fábrica o pequeña industria.
Depósito y centro de distribución.
Taller o actividad productiva.
Comercio, showroom o salón de ventas.
Oficinas administrativas.
Institución, empresa o emprendimiento de usos mixtos.
Para estas opciones del punto 2, el inmueble requiere trabajos de mantenimiento, refacción y puesta en valor, representando una oportunidad para adaptar sus instalaciones de acuerdo con las necesidades del nuevo proyecto.
La propiedad se desarrolla en dos plantas:
Planta baja: amplio espacio totalmente cubierto destinado actualmente al estacionamiento y circulación de vehículos (capacidad aprox 11 autos), con posibilidades de ser utilizado como cochera, depósito, taller, área de carga y descarga, espacio logístico o sector productivo. Cuenta con 1 toilette y ascensor .
Planta alta: cuenta con un sector de oficinas al frente, con balcón corrido. Continua con una vivienda completa (cocina, comedor, baños, dormitorios, patio, lavadero y piscina), ofreciendo la posibilidad de integrar en un mismo inmueble las áreas administrativas, operativas y residenciales.

Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de aprovechamiento y gran potencial de desarrollo.

Geolocalización:
Barrio Republica de la Sexta. Zona de alta demanda, rodeada de universidades, colegios, instituciones, clubes, locales gastronómicos y comercios.
Referencias
A 3 cuadras de Av. Pellegini y de la plaza López
A 50 mts del colegio Español
A 100 mts del colegio Madre Cabrini
A 5 cuadras del colegio Asunción
A 10 cuadras de La Siberia UNR
A 10 cuadras del Parque Urquiza
Clubes de cercanía:
Temperley, El Tala, Atalaya

Observaciones
Inmueble listo para transferir
Plano de Mensura al día
Financiación
Se escuchan ofertas y permutas