Terreno en Pleno Centro de Berazategui Apto Desarrollo y Renta

Terreno ubicado en pleno centro de Berazategui, a solo una cuadra de la calle 14, en una zona estratégica de alto movimiento comercial y excelente conectividad.

Se trata de un lote propio de 10,10 x 30,10 metros, con una superficie total de 304 m², emplazado en zona AU-B-C1, apta para uso residencial y comercial. Los indicadores urbanísticos permiten un importante potencial constructivo, ideal para desarrolladores e inversores.

Según normativa vigente, el terreno cuenta con los siguientes parámetros:

FOS 60 %

FOT 270 %

Superficie construible aproximada: 820 m²

Densidad admitida: hasta 36 habitantes / 18 dormitorios

Sin retiro de frente y con retiro de fondo reglamentario

Actualmente el lote posee una construcción de muy buena calidad que funciona como restaurante con contrato de locación vigente, lo que permite renta inmediata mientras se proyecta un desarrollo futuro.

Por su ubicación, dimensiones y capacidad constructiva, el terreno es ideal para edificio residencial, desarrollo mixto con locales comerciales, emprendimiento de renta o inversión patrimonial, en una de las zonas más demandadas del centro de Berazategui.

Excelente oportunidad para adquirir tierra en ubicación céntrica, con renta activa y alto potencial de valorización.