Terreno en Paraje Entre Ríos

Ubicación y EntornoPunto estratégico: Sobre la Ruta Provincial N° 16, exactamente a 5 km de El Bolsón (Río Negro), a 5 km del centro de Lago Puelo y a 8 km del Parque Nacional y el lago.

Vistas panorámicas: Ubicado en un valle soleado con visuales despejadas a los cerros Tasa de Té (este), Motoco (oeste), Currumahuida (sur) y Loma del Medio (norte).

Accesos: Doble ingreso, con acceso principal por la Ruta 16 y un acceso secundario por calle vecinal (lateral sur).

Características de los Lotes
Superficie total: Predio de 2 hectáreas dividido en solo 6 exclusivos lotes planos.

Dimensiones: Amplias superficies de 3.000 m² a 3.500 m², con frentes mínimos de 28 metros.
Morfología: Terrenos planos con diseño en doble altura que optimiza el uso del jardín y resguarda las vistas. Cuenta además con canal de riego permanente.

Baja densidad: Entorno privado y sustentable que respeta el medio ambiente.

Servicios e Infraestructura
Agua potable de red.
Suministro de energía eléctrica e iluminación pública.
Red de gas natural en puerta (con factibilidad de conexión).

Aspectos Legales y Constructivos (FOS/FOT)
Escrituración: Entrega con escritura individual inmediata.

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 10%. Permite construir entre 300 m² y 350 m² por planta, según el lote.

FOT / Altura: Sin límite de FOT (normativa de Lago Puelo). Altura máxima permitida: dos plantas y un altillo.
Densidad constructiva: Se permite un máximo de hasta 5 unidades funcionales por terreno.

Potencial:
Propiedad ideal tanto para residencia exclusiva y sustentable como para el desarrollo de emprendimientos turísticos, comerciales o productivos. (Precios a consultar telefónicamente).

Lotes disponibles: 7, 9, 10 y 12



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