Terrenos · 599m²
venta
USD 675.000
Borges y J B Justo - Olivos, Olivos, Vicente López
Terreno en Olivos
OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN ESQUINA EN OLIVOS | ZONIFICACIÓN R2
Excelente oportunidad de inversión y desarrollo sobre terreno en esquina de 599 m² ubicado en la localidad de Olivos, Partido de Vicente López. Estratégicamente posicionado a solo 10 cuadras de la Autopista Panamericana, ofreciendo una conectividad rápida y eficiente hacia CABA y Zona Norte.
Indicadores Urbanísticos (Zonificación R2 - Residencial Media-Baja Densidad)
• Superficie de lote principal: 599 m² (en esquina).
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6.
• FOT (Factor de Ocupación Total): 1.
• Altura Máxima Construible: 10,50 metros / 3 niveles.
• Usos permitidos: Residencial Unifamiliar y Multifamiliar de baja/media densidad.
• Densidad (DENA): 170.
Potencial de Integración y Ampliación de Proyecto:
Existe la posibilidad concreta de anexar un lote lindero construido de 300 m², lo que permitiría conformar un macrolote de 894 m² totales en esquina. Esta escala habilita la proyección de un emprendimiento multifamiliar de categoría (condominio de bajo perfil, unidades residenciales con amenities o desarrollo tipo townhouse) aprovechando el doble frente de fachada y el perfil consolidado de la zona.
Puntos Fuertes de la Propiedad:
• Estratégica ubicación: Excelente entorno residencial con rápidos accesos principales y oferta comercial/educativa en las cercanías.
• Ubicación en esquina: Brinda mayor ventilación, iluminación natural, flexibilidad arquitectónica y optimización de accesos/cocheras.
• Flexibilidad de escala: Capacidad de adaptarse a desarrollos independientes de menor escala o consolidarse como un proyecto integral de mayor envergadura mediante la unificación de parcelas.
Nota: Medidas, superficies y datos urbanísticos aproximados, objeto de verificación por el interesado ante los organismos competentes, conforme a la normativa vigente al concretarse la operación.
Excelente oportunidad de inversión y desarrollo sobre terreno en esquina de 599 m² ubicado en la localidad de Olivos, Partido de Vicente López. Estratégicamente posicionado a solo 10 cuadras de la Autopista Panamericana, ofreciendo una conectividad rápida y eficiente hacia CABA y Zona Norte.
Indicadores Urbanísticos (Zonificación R2 - Residencial Media-Baja Densidad)
• Superficie de lote principal: 599 m² (en esquina).
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6.
• FOT (Factor de Ocupación Total): 1.
• Altura Máxima Construible: 10,50 metros / 3 niveles.
• Usos permitidos: Residencial Unifamiliar y Multifamiliar de baja/media densidad.
• Densidad (DENA): 170.
Potencial de Integración y Ampliación de Proyecto:
Existe la posibilidad concreta de anexar un lote lindero construido de 300 m², lo que permitiría conformar un macrolote de 894 m² totales en esquina. Esta escala habilita la proyección de un emprendimiento multifamiliar de categoría (condominio de bajo perfil, unidades residenciales con amenities o desarrollo tipo townhouse) aprovechando el doble frente de fachada y el perfil consolidado de la zona.
Puntos Fuertes de la Propiedad:
• Estratégica ubicación: Excelente entorno residencial con rápidos accesos principales y oferta comercial/educativa en las cercanías.
• Ubicación en esquina: Brinda mayor ventilación, iluminación natural, flexibilidad arquitectónica y optimización de accesos/cocheras.
• Flexibilidad de escala: Capacidad de adaptarse a desarrollos independientes de menor escala o consolidarse como un proyecto integral de mayor envergadura mediante la unificación de parcelas.
Nota: Medidas, superficies y datos urbanísticos aproximados, objeto de verificación por el interesado ante los organismos competentes, conforme a la normativa vigente al concretarse la operación.
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