Terrenos · 595m²
venta
USD 475.000
Ov. Lagos al 1100, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario
Terreno en Nuestra Señora de Lourdes
TERRENO DESARROLLABLE EN BARRIO LOURDES | OPORTUNIDAD ÚNICA EN CORREDOR URBANO
Ubicación y Entorno:
Barrio Lourdes, Rosario. Área de alta demanda residencial y comercial con conectividad privilegiada.
Dimensiones y Superficie:
Superficie total: 595,30 m²
Frente: 9,16 m | Fondo: 64,99 m
Orientación: Este (excelente asolamiento)
Potencial de Edificación (Corredor Urbano B):
Frente: Altura permisible de hasta 30,50 m (PB + 10) de manera exceptiva en los primeros 25 m de profundidad.
Bloque Interno: Hasta 14,50 m (PB + 4).
Centro de Manzana: Hasta 6 m.
FOS: 0,7 (Aprovechamiento óptimo de la planta baja sin cómputo de FOS para usos sin necesidad de iluminación/ventilación natural).
Condiciones Generales:
Usos: Residencial / Comercial / Oficinas (Zona resguardada de rubros industriales o depósitos pesados).
Año de edificación actual: 1985.
Condición Comercial: Acepta permuta.
CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS
MATRICULA 1585
MATRICULA 2142
CLA .-
Ubicación y Entorno:
Barrio Lourdes, Rosario. Área de alta demanda residencial y comercial con conectividad privilegiada.
Dimensiones y Superficie:
Superficie total: 595,30 m²
Frente: 9,16 m | Fondo: 64,99 m
Orientación: Este (excelente asolamiento)
Potencial de Edificación (Corredor Urbano B):
Frente: Altura permisible de hasta 30,50 m (PB + 10) de manera exceptiva en los primeros 25 m de profundidad.
Bloque Interno: Hasta 14,50 m (PB + 4).
Centro de Manzana: Hasta 6 m.
FOS: 0,7 (Aprovechamiento óptimo de la planta baja sin cómputo de FOS para usos sin necesidad de iluminación/ventilación natural).
Condiciones Generales:
Usos: Residencial / Comercial / Oficinas (Zona resguardada de rubros industriales o depósitos pesados).
Año de edificación actual: 1985.
Condición Comercial: Acepta permuta.
CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS
MATRICULA 1585
MATRICULA 2142
CLA .-
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