Terrenos · 33000m²
venta
USD 7.400.000
Colectora Sur Acceso Oeste KM 31,5, Moreno, GBA Oeste
Terreno en Moreno
EXCEPCIONAL FRACCIÓN SOBRE ACCESO OESTE – 33.000 m²
Oportunidad única para desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor Oeste.
Ubicada estratégicamente en el Km 31.5 de Acceso Oeste, a solo 1.200 metros del Camino del Buen Ayre y Av. de la Rivera, esta imponente fracción de aproximadamente 33.000 m² cuenta con 90 metros de frente y salida a dos calles, lo que garantiza excelente accesibilidad y múltiples posibilidades de proyecto.
La propiedad se compone de tres bloques diferenciados:
Primer bloque
Importante salón de eventos en impecable estado, con entorno parquizado y piscina, ideal para continuar explotación comercial o reconvertir.
Segundo bloque
Gran salón de eventos en construcción + vivienda, con estructura avanzada que permite adaptar el desarrollo según necesidad.
Tercer bloque
Amplio terreno libre, ideal para expansión, subdivisión o nuevo desarrollo.
Indicadores urbanísticos
FOS: 0.6
FOT: 1
Usos permitidos
Residencial unifamiliar y multifamiliar
Hotelería y pensiones
Gastronomía y recreación
Comercio mayorista y depósitos
Equipamiento cultural y deportivo
Servicios y oficinas
Talleres artesanales
Ideal para:
Barrio privado o desarrollo residencial
Complejo de eventos o polo gastronómico
Desarrollo mixto (comercial + vivienda)
Inversores que busquen escala y ubicación estratégica
Una propiedad única por dimensión, accesos y versatilidad de uso, en un entorno natural consolidado y con excelente conectividad.
Comprá con respaldo y financiación real.
Hasta el 80% con BBVA.
Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad.
Contáctanos hoy.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO adherido al Sistema Coldwell Banker CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
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Ubicada estratégicamente en el Km 31.5 de Acceso Oeste, a solo 1.200 metros del Camino del Buen Ayre y Av. de la Rivera, esta imponente fracción de aproximadamente 33.000 m² cuenta con 90 metros de frente y salida a dos calles, lo que garantiza excelente accesibilidad y múltiples posibilidades de proyecto.
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Primer bloque
Importante salón de eventos en impecable estado, con entorno parquizado y piscina, ideal para continuar explotación comercial o reconvertir.
Segundo bloque
Gran salón de eventos en construcción + vivienda, con estructura avanzada que permite adaptar el desarrollo según necesidad.
Tercer bloque
Amplio terreno libre, ideal para expansión, subdivisión o nuevo desarrollo.
Indicadores urbanísticos
FOS: 0.6
FOT: 1
Usos permitidos
Residencial unifamiliar y multifamiliar
Hotelería y pensiones
Gastronomía y recreación
Comercio mayorista y depósitos
Equipamiento cultural y deportivo
Servicios y oficinas
Talleres artesanales
Ideal para:
Barrio privado o desarrollo residencial
Complejo de eventos o polo gastronómico
Desarrollo mixto (comercial + vivienda)
Inversores que busquen escala y ubicación estratégica
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO adherido al Sistema Coldwell Banker CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
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