Terreno en Los Cardales

Lote en esquina sobre Av. San Martín – Ideal desarrollo mixto – Los Cardales

Excelente lote de más de 1.200 m² ubicado sobre Avenida San Martín, principal eje comercial y urbano de Los Cardales, en esquina, con doble frente y posibilidad de doble ingreso.

Ubicación estratégica, de máxima visibilidad, alto tránsito vehicular y peatonal, rodeado de comercios, servicios y desarrollos consolidados.

???? Indicadores urbanísticos
• FOT: 1,2
• FOS: 0,6

Estos parámetros permiten desarrollar un emprendimiento de escala, con óptimo aprovechamiento del terreno y flexibilidad de diseño.

????? Potencial de desarrollo
Zonificación apta para emprendimiento mixto, ideal para:
• Locales comerciales en planta baja
• Oficinas profesionales
• Viviendas
• Proyecto combinado (comercial + residencial)

La condición de esquina mejora la funcionalidad, circulación interna, ventilación y diseño arquitectónico, además de potenciar la imagen comercial del proyecto.

???? Valor estratégico
• Avenida principal de la localidad
• Producto escaso por superficie y ubicación
• Ideal para desarrolladores e inversores
• Alta proyección de renta y revalorización

Oportunidad única para desarrollar un proyecto mixto en una de las mejores ubicaciones de Los Cardales.

*Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240*
Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733