Terrenos · 30m²
venta
USD 110.000
Donado al 100 bis, Fisherton, Rosario
Terreno en Fisherton Zona Comercial
DONADO 133 bis - Fisherton
Lote ubicado a solo 30 mts. de Avenida Eva Perón la zona mas comercial de Fisherton, paradas de colectivos, bancos, supermercados, etc.
Descripción: Lote regular de frente 8,66 m. x 48 m. de fondo lo que da unos 415,7 m2 totales. (N° 19 en el plano)
El lote posee una construcción al frente de 30 m2 a reciclar o a demoler y en el centro 30 m2 de semicubierto de construcción liviana de chapa a demoler.
El terreno posee un jardín en muy buen estado.
Forma de pago: Contado
Información para construcción:
Altura máxima frentista: 10 m. (PB+2)
Servidumbre de jardín por arteria: 2m
Servidumbre por deslinde parcelario lateral:
-Frente menor o igual a 12m ó superficie igual a 300m2 ó hasta dos unidades de vivienda: no se exige.
-Frente mayor a 12m y menor a 15m: 1,5m
-Frente mayor a 15m: 3m
Servidumbre por deslinde parcelario de fondo:
-Profundidad menor a 25m: 1,5m
-Profundidad mayor o igual a 25: 3m
Usos no admitidos:-Industrias y depósitos en general.
-Salas de velatorios.
-Cocheras y Playas de Estacionamiento para vehículos de gran porte (ómnibus, camiones).
-Cocheras y Playas de Estacionamiento, excepto cuando se encuentren en parcelas frentistas a Av. A. J. Paz, debiendo desarrollar un frente edificado con locales frentistas destinados a usos comerciales o de servicios.
-Estaciones de servicios.
-Comercios mayoristas.
-Servicios de lavado, mantenimiento y reparación de todo tipo de vehículos.
-Venta de desechos metálicos y no metálicos.
-Hoteles.
-Centro de convenciones.
-Locales con actividad bailable (confiterías bailables, discotecas, cantinas, salones de fiestas).
Observaciones:
*Altura mínima construcciones no frentistas: según Reglamento de Edificación.
*Altura máxima lote interno: 7m (PB+1)
Altura máxima en inmuebles frentistas sobre pasajes/calles:
Ancho oficial menor o igual a 12m: 7m (PB+1)
*Centro de Manzana: las viviendas individuales afectadas en más de un 60%, podrán ocupar hasta un 30% de superficie con altura máxima de 3m.
*FOS: si la resultante del cálculo es menor a 100m2, se adopta esta superficie como máxima ocupación de suelo admitida.
*FIS: si la resultante del cálculo es menor a 130m2, se adopta esta superficie como máxima ocupación de suelo admitida.
Lote ubicado a solo 30 mts. de Avenida Eva Perón la zona mas comercial de Fisherton, paradas de colectivos, bancos, supermercados, etc.
Descripción: Lote regular de frente 8,66 m. x 48 m. de fondo lo que da unos 415,7 m2 totales. (N° 19 en el plano)
El lote posee una construcción al frente de 30 m2 a reciclar o a demoler y en el centro 30 m2 de semicubierto de construcción liviana de chapa a demoler.
El terreno posee un jardín en muy buen estado.
Forma de pago: Contado
Información para construcción:
Altura máxima frentista: 10 m. (PB+2)
Servidumbre de jardín por arteria: 2m
Servidumbre por deslinde parcelario lateral:
-Frente menor o igual a 12m ó superficie igual a 300m2 ó hasta dos unidades de vivienda: no se exige.
-Frente mayor a 12m y menor a 15m: 1,5m
-Frente mayor a 15m: 3m
Servidumbre por deslinde parcelario de fondo:
-Profundidad menor a 25m: 1,5m
-Profundidad mayor o igual a 25: 3m
Usos no admitidos:-Industrias y depósitos en general.
-Salas de velatorios.
-Cocheras y Playas de Estacionamiento para vehículos de gran porte (ómnibus, camiones).
-Cocheras y Playas de Estacionamiento, excepto cuando se encuentren en parcelas frentistas a Av. A. J. Paz, debiendo desarrollar un frente edificado con locales frentistas destinados a usos comerciales o de servicios.
-Estaciones de servicios.
-Comercios mayoristas.
-Servicios de lavado, mantenimiento y reparación de todo tipo de vehículos.
-Venta de desechos metálicos y no metálicos.
-Hoteles.
-Centro de convenciones.
-Locales con actividad bailable (confiterías bailables, discotecas, cantinas, salones de fiestas).
Observaciones:
*Altura mínima construcciones no frentistas: según Reglamento de Edificación.
*Altura máxima lote interno: 7m (PB+1)
Altura máxima en inmuebles frentistas sobre pasajes/calles:
Ancho oficial menor o igual a 12m: 7m (PB+1)
*Centro de Manzana: las viviendas individuales afectadas en más de un 60%, podrán ocupar hasta un 30% de superficie con altura máxima de 3m.
*FOS: si la resultante del cálculo es menor a 100m2, se adopta esta superficie como máxima ocupación de suelo admitida.
*FIS: si la resultante del cálculo es menor a 130m2, se adopta esta superficie como máxima ocupación de suelo admitida.
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