Terreno en Centro de Lujan I Atención Inversores

Terreno en Venta – Centro de Luján | Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario

Ubicación estratégica en pleno centro de Luján, sobre una de las zonas de mayor crecimiento y demanda, con rápido acceso a comercios, instituciones educativas, centros de salud, entidades bancarias y transporte público.

Este inmueble ofrece un amplio lote de 15 x 58 metros, con una superficie total aproximada de 870 m², y cuenta con una casa a reciclar o demoler, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para inversores.

Ideal para la construcción de un edificio de departamentos, complejo de viviendas, oficinas o emprendimiento de usos mixtos, aprovechando el gran potencial constructivo de la zona.

Características:
Terreno de 15 x 58 m (870 m² aprox.)
Vivienda existente a reciclar o demoler.
Todos los servicios disponibles:
Agua corriente
Gas natural
Cloacas
Electricidad
Pavimento
Excelente ubicación en el centro de Luján.
Ideal para desarrollo inmobiliario o inversión.
Indicadores Urbanísticos (Partido de Luján – Provincia de Buenos Aires)

De acuerdo con la normativa urbanística vigente para la zona central (la aplicación definitiva depende de la zonificación específica del inmueble y debe verificarse mediante certificado urbanístico municipal):

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,60
FOT (Factor de Ocupación Total): 2,40

Estos indicadores permiten desarrollar un importante volumen constructivo, sujeto a la normativa municipal aplicable y a la aprobación de los proyectos correspondientes.

Soledad Castro
Agente JM inmobiliaria
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