Terrenos · 385m² · 7 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 450.000
Av. Pres. Arturo Umberto Illia al 1400, Bella Vista, San Miguel
Terreno en Bella Vista
VENTA | IMPORTANTE PROPIEDAD MULTIFAMILIAR SOBRE AV. ILIA – BELLA VISTA
Una propiedad con un enorme potencial de desarrollo en una de las arterias principales de Bella Vista. Gracias a su excelente ubicación, amplias dimensiones y zonificación, representa una oportunidad ideal para desarrollistas, inversores, empresas o familias que buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso.
Ubicada sobre Av. Ilia, entre Av. San Martín y Larrea, se encuentra en una zona de excelente conectividad, con rápido acceso a los principales corredores de la ciudad y rodeada de comercios, servicios y transporte público.
¿Por qué esta propiedad es una oportunidad?
Ideal para desarrollistas, inversores o rentistas.
Excelente opción para emprendimientos comerciales, galpones, depósitos o conjunto de viviendas.
Gran potencial de renta gracias a su configuración multifamiliar.
Amplio frente sobre avenida, con gran visibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo.
Datos del terreno
Zonificación: MRI (Mixta Residencial Industrial), permitiendo usos residenciales, comerciales y de pequeña industria.
Superficie total: 1.032,79 m².
Superficie cubierta aproximada: 385 m².
Frente sobre Av. Ilia: 25,98 metros.
La propiedad se desarrolla sobre tres lotes unificados:
Lote 1: 294,44 m² (8,66 x 33,98 m)
Lote 2: 294,44 m² (8,66 x 33,98 m)
Lote 3: 444,25 m² (8,66 x 51,30 m)
Vivienda principal
Construida en dos plantas con ingresos completamente independientes, permitiendo destinar cada unidad a vivienda, alquiler o uso profesional.
Planta Baja
Living con escritorio.
Amplio comedor.
Cocina independiente.
Lavadero.
4 dormitorios, uno de ellos en suite.
Baño completo.
Gran jardín parquizado.
Piscina.
Espacio de guardado.
Cochera cubierta.
Planta Alta
Con acceso totalmente independiente mediante garage y escalera privada.
Living comedor.
Cocina con salida a terraza.
Baño completo.
3 dormitorios.
Unidad adicional
Sobre el tercer lote se encuentra un monoambiente de aproximadamente 32 m², equipado con cocina y baño, ideal como vivienda independiente, oficina, estudio profesional o para generar una renta adicional.
Una inversión con múltiples posibilidades
Ya sea para desarrollar un proyecto inmobiliario, instalar una empresa, generar renta mediante alquileres o disfrutar de una gran propiedad multifamiliar, este inmueble reúne ubicación estratégica, superficie, versatilidad y una zonificación que amplía significativamente sus posibilidades de uso.
Las medidas y superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. La disponibilidad del inmueble está sujeta a confirmación.
Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !
Una propiedad con un enorme potencial de desarrollo en una de las arterias principales de Bella Vista. Gracias a su excelente ubicación, amplias dimensiones y zonificación, representa una oportunidad ideal para desarrollistas, inversores, empresas o familias que buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso.
Ubicada sobre Av. Ilia, entre Av. San Martín y Larrea, se encuentra en una zona de excelente conectividad, con rápido acceso a los principales corredores de la ciudad y rodeada de comercios, servicios y transporte público.
¿Por qué esta propiedad es una oportunidad?
Ideal para desarrollistas, inversores o rentistas.
Excelente opción para emprendimientos comerciales, galpones, depósitos o conjunto de viviendas.
Gran potencial de renta gracias a su configuración multifamiliar.
Amplio frente sobre avenida, con gran visibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo.
Datos del terreno
Zonificación: MRI (Mixta Residencial Industrial), permitiendo usos residenciales, comerciales y de pequeña industria.
Superficie total: 1.032,79 m².
Superficie cubierta aproximada: 385 m².
Frente sobre Av. Ilia: 25,98 metros.
La propiedad se desarrolla sobre tres lotes unificados:
Lote 1: 294,44 m² (8,66 x 33,98 m)
Lote 2: 294,44 m² (8,66 x 33,98 m)
Lote 3: 444,25 m² (8,66 x 51,30 m)
Vivienda principal
Construida en dos plantas con ingresos completamente independientes, permitiendo destinar cada unidad a vivienda, alquiler o uso profesional.
Planta Baja
Living con escritorio.
Amplio comedor.
Cocina independiente.
Lavadero.
4 dormitorios, uno de ellos en suite.
Baño completo.
Gran jardín parquizado.
Piscina.
Espacio de guardado.
Cochera cubierta.
Planta Alta
Con acceso totalmente independiente mediante garage y escalera privada.
Living comedor.
Cocina con salida a terraza.
Baño completo.
3 dormitorios.
Unidad adicional
Sobre el tercer lote se encuentra un monoambiente de aproximadamente 32 m², equipado con cocina y baño, ideal como vivienda independiente, oficina, estudio profesional o para generar una renta adicional.
Una inversión con múltiples posibilidades
Ya sea para desarrollar un proyecto inmobiliario, instalar una empresa, generar renta mediante alquileres o disfrutar de una gran propiedad multifamiliar, este inmueble reúne ubicación estratégica, superficie, versatilidad y una zonificación que amplía significativamente sus posibilidades de uso.
Las medidas y superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. La disponibilidad del inmueble está sujeta a confirmación.
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