Terreno en Barrio San Simón I. Uno de Los Más Grandes del Barrio!

Imperdible lote en Canning!!!.
Un lote que se destaca por su ubicación estratégica, condición de esquina, alto nivel de privacidad y gran potencial constructivo, dentro de un barrio privado consolidado y muy bien conectado.
Ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y un entorno cuidado en Canning.

Ubicación:

- Barrio Privado San Simón I
- Integrado al complejo Canning Village
- Lote en esquina, sobre el acceso principal
- Muy buen acceso y circulación interna
- Cercanía a la Ruta Provincial 58
- A tan solo 10 km del centro de Canning
- Colegio Grilli Principado a corta distancia

Características del lote:

- Superficie: 587,65 m²
- Lote en esquina, con excelente implantación
- Entorno consolidado y residencial
- Privacidad asegurada:
o Importantes retiros en frente, lateral y fondo
o Un solo vecino lindero, lo que brinda mayor independencia y tranquilidad
- Excelente equilibrio entre superficie verde y capacidad constructiva
- Factor de ocupación del suelo (FOS): 50?% en planta baja
o Permite proyectar una vivienda amplia de dos plantas
o Con posibilidad de un generoso jardín y espacios exteriores bien definidos

Potencial constructivo:

- Ideal para una casa de dos plantas
- Muy buena orientación y circulación de aire
- Retiro perimetral que favorece:
o Privacidad
o Iluminación natural
o Diseño arquitectónico más abierto y funcional

El barrio:

San Simón I forma parte del reconocido Canning Village, un entorno pensado para la vida familiar y el disfrute cotidiano:

- Seguridad permanente
- Servicios tradicionales
- SUM
- Juegos para niños
- 2 canchas de tenis de ladrillo
- Canchas de fútbol 7 y fútbol 9
- Amplios espacios verdes comunes