Terrenos · 337m²
venta
USD 31.000
Astor Piazzolla al 400, Alfar, Mar del Plata
Terreno en Alfar
???? EXCELENTE LOTE RESIDENCIAL EN VENTA – BARRIO ALFAR, ZONA SUR
Ubicación Premium:
Sobre la calle Astor Piazzolla al 400, en el corazón del Barrio Alfar. Una ubicación estratégica en la Zona Sur, lindando con el entorno de Punta Mogotes y a tan solo 5 cuadras del Paseo Costanero Presidente Illia (Ruta Provincial 11), ofreciendo un acceso inmejorable a las mejores playas de la ciudad.
???? Descripción General
Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan construir su vivienda de descanso o familiar definitiva, como para inversores que proyectan un desarrollo de unidades en block en una de las zonas con mayor demanda y revalorización de Mar del Plata. Se trata de un terreno de geometría impecable, totalmente regular y nivelado. Lo que hace único a este lote es su espectacular entorno forestado: la presencia de árboles maduros y pinos de gran porte en sus alrededores le otorgan una privacidad natural, frescura y un paisaje verde consolidado desde el primer día, ideal para disfrutar de la tranquilidad típica del Alfar.
???? Medidas y Superficie
Al ser un rectángulo perfecto, permite un aprovechamiento del 100% de la tierra sin perder metros en ángulos incómodos:
Frente: 15.00 metros. (un frente generoso, ideal para diseños arquitectónicos modernos de gran presencia o para el desarrollo de dúplex).
Fondo: 22.50 metros. en ambos laterales.
Superficie Total: 337.50 m2.
?? Orientación Solar Privilegiada
Frente al Sudoeste (SO) y Fondo al Noreste (NE): Esta disposición garantiza que el contra-frente y todo el patio trasero del terreno reciban sol directo durante toda la mañana y el mediodía, asegurando ambientes interiores súper luminosos y un jardín utilizable todo el año.
????? Potencial Constructivo (Zonificación Residencial)Gracias a sus 15 metros de frente, el terreno ofrece una versatilidad excelente:
Vivienda Unifamiliar: Ideal para un chalet o casa de categoría en dos plantas, manteniendo un excelente retiro y un amplio parque con piscina atrás.
Inversión / Desarrollos: Apto para la construcción de un complejo de dúplex/triplex (unidades apareadas o en block), maximizando la rentabilidad del lote.
???? Detalles Adicionales
Documentación: Títulos perfectos, plano de mensura al día y listo para escriturar.
???? ¿Buscás el lugar ideal para tu próximo proyecto cerca del mar y en un entorno natural único? Vení a conocer este lote en el Barrio Alfar. Para más información o visitas al terreno, contactanos hoy mismo.
Comercializa: De Gennaro Giacone Bks
DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.
Ubicación Premium:
Sobre la calle Astor Piazzolla al 400, en el corazón del Barrio Alfar. Una ubicación estratégica en la Zona Sur, lindando con el entorno de Punta Mogotes y a tan solo 5 cuadras del Paseo Costanero Presidente Illia (Ruta Provincial 11), ofreciendo un acceso inmejorable a las mejores playas de la ciudad.
???? Descripción General
Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan construir su vivienda de descanso o familiar definitiva, como para inversores que proyectan un desarrollo de unidades en block en una de las zonas con mayor demanda y revalorización de Mar del Plata. Se trata de un terreno de geometría impecable, totalmente regular y nivelado. Lo que hace único a este lote es su espectacular entorno forestado: la presencia de árboles maduros y pinos de gran porte en sus alrededores le otorgan una privacidad natural, frescura y un paisaje verde consolidado desde el primer día, ideal para disfrutar de la tranquilidad típica del Alfar.
???? Medidas y Superficie
Al ser un rectángulo perfecto, permite un aprovechamiento del 100% de la tierra sin perder metros en ángulos incómodos:
Frente: 15.00 metros. (un frente generoso, ideal para diseños arquitectónicos modernos de gran presencia o para el desarrollo de dúplex).
Fondo: 22.50 metros. en ambos laterales.
Superficie Total: 337.50 m2.
?? Orientación Solar Privilegiada
Frente al Sudoeste (SO) y Fondo al Noreste (NE): Esta disposición garantiza que el contra-frente y todo el patio trasero del terreno reciban sol directo durante toda la mañana y el mediodía, asegurando ambientes interiores súper luminosos y un jardín utilizable todo el año.
????? Potencial Constructivo (Zonificación Residencial)Gracias a sus 15 metros de frente, el terreno ofrece una versatilidad excelente:
Vivienda Unifamiliar: Ideal para un chalet o casa de categoría en dos plantas, manteniendo un excelente retiro y un amplio parque con piscina atrás.
Inversión / Desarrollos: Apto para la construcción de un complejo de dúplex/triplex (unidades apareadas o en block), maximizando la rentabilidad del lote.
???? Detalles Adicionales
Documentación: Títulos perfectos, plano de mensura al día y listo para escriturar.
???? ¿Buscás el lugar ideal para tu próximo proyecto cerca del mar y en un entorno natural único? Vení a conocer este lote en el Barrio Alfar. Para más información o visitas al terreno, contactanos hoy mismo.
Comercializa: De Gennaro Giacone Bks
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