Terreno de 522 m² con Galpón a 70 m de Av 25 de Mayo

A 70 metros de Av. 25 de Mayo, en una de las zonas más comerciales de Villa Alta, este terreno de 522 m² combina dos lotes con salida propia: uno al frente sobre Raúl B. Díaz, y otro en L con galpón cerrado, ideal para quien necesita comercio y depósito en una misma propiedad.

Datos generales

Superficie total: 522 m²
Terreno frente: 10x29 sobre Raúl B. Díaz
Pasaje de 3,33 m de ancho hacia el segundo lote en L: 10x20, con galpón cerrado
Superficie cubierta: 300 m²
Superficie semicubierta: 84 m² (cocheras techadas)
Distrito: EBM (Equipamiento B Mixto)
FOS: 0,70 365,40 m² de ocupación máxima teórica
Altura: hasta 4 plantas sin circulación vertical mecánica, o hasta 10 plantas con circulación vertical
Calle asfaltada
Actualmente en uso como cochera y lavadero de autos

Potencial

La zonificación EBM habilita un desarrollo mixto: comercio al frente, sobre la zona de mayor circulación, y depósito o playón en el lote de atrás. Una propiedad pensada para empresas o comercios que necesitan espacio de guarda además de local.

Zona

Villa Alta, a 70 metros de Av. 25 de Mayo, con salida rápida hacia la ruta y el centro. Frente a la Jefatura de Policía del Chaco, a 1,5 km de la Ruta 11 y a 1,6 km de la plaza central, ambas por avenida.

USD 110.000. Coordinamos visita cuando quieras — también te asesoramos con la tasación de tu terreno o propiedad si estás pensando en vender.

Los valores y análisis mencionados pueden variar según el contexto de mercado.