Terrenos · 150m²
venta
USD 70.000
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Emiliano Zapata al 100, Villa Centenario, Lomas de Zamora
Terreno de 410 m² con Casa y Galpones en Villa Centenario
OPORTUNIDAD: MACROLOTE CON POTENCIAL DE DESARROLLO - BANFIELDUbicación: Emiliano Zapata 171, Villa Centenario, Banfield.
Presentamos una propiedad con dimensiones excepcionales, ideal para desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento de la zona o inversores interesados en un proyecto de puesta en valor. El lote destaca por su profundidad y por contar con estructuras cubiertas versátiles que permiten diversos destinos de uso.
Superficies y Medidas
Terreno: 410 m² (Medidas aproximadas: 8.66 m de frente x 47.35 m de fondo).
Superficie Cubierta Total: 140 m.
Superficie Libre: 260 m² aproximadamente, ofreciendo un pulmón de manzana único.
Distribución de la Edificación
La propiedad cuenta con una construcción sólida de aproximadamente 60 años, distribuida en dos sectores definidos:
Vivienda Principal (aprox. 85 m²):
Sala de recepción y living comedor con vista a la calle.
Cocina independiente y área de lavadero.
3 dormitorios amplios y baño completo.
Requiere refacciones de mantenimiento.
Sector de Anexos/Sheds (aprox. 55 m²):
Gran galpón al contrafrente ideal para taller, estudio o depósito.
Galpón complementario para guardado de herramientas.
Ambos sectores están vinculados por un gran patio central que garantiza luz natural y ventilación en toda la parcela.
Análisis de Potencial Inmobiliario
Escalabilidad: Siguiendo la tendencia del lote lindero, la morfología permite proyectar un edificio de Planta Baja y 2 pisos altos, maximizando la rentabilidad por metro cuadrado.
Versatilidad de Proyecto: Apto para el desarrollo de un complejo de PHs modernos, unidades tipo dúplex o una residencia familiar de alta gama con parque y piscina.
Entorno y Conectividad
Transporte: Acceso estratégico a múltiples líneas de colectivos con conexión directa a la Estación Banfield y centros comerciales.
Zona: Barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos y cercanía a arterias de conexión rápida.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
Presentamos una propiedad con dimensiones excepcionales, ideal para desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento de la zona o inversores interesados en un proyecto de puesta en valor. El lote destaca por su profundidad y por contar con estructuras cubiertas versátiles que permiten diversos destinos de uso.
Superficies y Medidas
Terreno: 410 m² (Medidas aproximadas: 8.66 m de frente x 47.35 m de fondo).
Superficie Cubierta Total: 140 m.
Superficie Libre: 260 m² aproximadamente, ofreciendo un pulmón de manzana único.
Distribución de la Edificación
La propiedad cuenta con una construcción sólida de aproximadamente 60 años, distribuida en dos sectores definidos:
Vivienda Principal (aprox. 85 m²):
Sala de recepción y living comedor con vista a la calle.
Cocina independiente y área de lavadero.
3 dormitorios amplios y baño completo.
Requiere refacciones de mantenimiento.
Sector de Anexos/Sheds (aprox. 55 m²):
Gran galpón al contrafrente ideal para taller, estudio o depósito.
Galpón complementario para guardado de herramientas.
Ambos sectores están vinculados por un gran patio central que garantiza luz natural y ventilación en toda la parcela.
Análisis de Potencial Inmobiliario
Escalabilidad: Siguiendo la tendencia del lote lindero, la morfología permite proyectar un edificio de Planta Baja y 2 pisos altos, maximizando la rentabilidad por metro cuadrado.
Versatilidad de Proyecto: Apto para el desarrollo de un complejo de PHs modernos, unidades tipo dúplex o una residencia familiar de alta gama con parque y piscina.
Entorno y Conectividad
Transporte: Acceso estratégico a múltiples líneas de colectivos con conexión directa a la Estación Banfield y centros comerciales.
Zona: Barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos y cercanía a arterias de conexión rápida.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
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